SANUKI / KAGAWA
さぬき市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
四国八十八ヶ所霊場の結願寺・大窪寺や志度寺で知られるさぬき市。香川県東部・志度湾沿岸の街の不要不動産を、旧4町の集落や志度湾沿岸の古民家も含めて、全国対応の独自ルートで引取から処分完了までサポートします。
初回相談・お見積もり完全無料
さぬき市の不要不動産事情
さぬき市は人口約4.7万人、香川県東部・志度湾沿岸に位置する街です。旧志度町・寒川町・津田町・大川町・長尾町が合併して誕生しました。
街には四国八十八ヶ所霊場の結願寺・大窪寺、志度寺といった遍路文化資源があります。
一方で近年、さぬき市では不動産処分にまつわるご相談が増えています。背景には次のような事情があります。
- 寒川・津田・大川・長尾の旧合併4町では限界集落化が深刻です。
- 志度湾沿岸の漁業集落では人口流出が進んでいます。
- 瀬戸内海の海風塩害を受ける沿岸部では、子世代が一度も訪れないまま放置される物件が目立ちます。
「結願の地として知られる街だから売れるはず」と思われがちですが、実際には旧4町の限界集落化・志度湾沿岸の人口流出・中心市街地の空き家集積などで売却が長期化するケースが多い街でもあります。
さぬき市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
さぬき市は津田の松原と長尾寺の讃岐の地。中心部が堅調な地区がある一方、農村・郡部と旧市街が空き家事情の背景です。
東讃の農村・農地付き古家
農村には農地付きの古家が残り、後継者不在で手放されにくくなっています。
讃岐山脈麓・沿岸の過疎
讃岐山脈麓や沿岸の集落は過疎・高齢化が進み、古い戸建てが手放されにくくなっています。
旧市街・在郷町の狭あい戸建て
旧市街には狭い道に面した古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。
讃岐の農村・郡部の空き家事情
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。香川県は空き家率が全国上位で、瀬戸内の離島や讃岐山脈麓の郡部に空き家が集中します。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
さぬき市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
さぬき市内で実際にいただくご相談例
🏚
さぬき市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、さぬき市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
さぬき市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
さぬき市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
さぬき市で空き家を手放すときの実務ガイド ― 窓口・補助金・費用の目安
さぬき市で相続した家を手放すには、まず名義を整えることが出発点になり、市内の不動産の登記は市内にある高松法務局 寒川出張所が受け持っています。名義と建物の状態を確かめ、解体費の目安もつかんだうえで、売る・解体する・引き取ってもらうのどれが合うかを考えていきましょう。
1. まず確認する3つのこと ― 場所・名義・建物の状態
- 名義（相続登記）：相続登記は義務化されています。さぬき市の不動産は高松法務局 寒川出張所（〒769-2323 さぬき市寒川町神前１６４１番地１）が管轄です。寒川出張所はさぬき市と東かがわ市の不動産登記を受け持っています。名義が亡くなった方のままでは、売却や解体の契約を進めにくくなります。まず登記事項証明書（登記簿の写し）で現在の名義人を確かめ、相続人どうしで誰が引き継ぐかを決めておきましょう。
- 建物の状態：人の出入りがなくなった家は、換気や点検といった日々の手入れが途絶え、傷みが進みやすくなります。売る・貸す・解体する・引取りを相談するといった選択肢は、建物がまだ使える状態のうちほど幅広く残ります。屋根や外壁、水まわりの傷み、家財がどのくらい残っているかを写真やメモで記録しておくと、遠方からでも状況を伝えやすく、相談をスムーズに進められます。
2. さぬき市の空き家制度
公式サイトで確認できる範囲では、空き家の所有者向けの補助制度の案内は見当たりませんでした。制度は年度ごとに変わるため、最新の状況は市の窓口でご確認ください。
3. 解体して手放す場合の費用の目安
解体費用の相場を公開しているクラッソーネの調べ（2026年10月取得）では、さぬき市の値として、木造住宅の解体費用相場は坪5.4万円とされています。実際の費用は、建物の広さや構造のほか、家財が残っているかどうか、重機やトラックが敷地まで入れるかどうかによっても変わります。家財の片付けは解体費とは別にかかるのが一般的なので、片付けを含めた総額で複数の見積もりを比べることをおすすめします。
4. 農地・山林が付いている場合／土地だけ手放したい場合
- 土地だけを国に引き渡す：相続土地国庫帰属制度の相談・申請は、土地を管轄する法務局・地方法務局の本局だけが受け付けます（支局・出張所では受け付けません。予約制）。建物があるままでは申請できません。
5. 制度で解決しない物件は、当社にご相談ください
さぬき市の補助制度は「活用する人」「自費で解体する人」を後押しする制度です。買い手の付かない家、解体費を出せない老朽家屋、再建築不可や山間・離島の物件は、制度の対象から外れたり、補助を受けても手元に大きな負担が残ったりします。
相続したさぬき市の家や土地の行き先に迷っている方へ。当社は不要になった空き家・土地の引取りの可否を無料でお調べします。遠方にお住まいでも、まずは物件の場所と状態をお知らせください。
LOCAL INFO
さぬき市の不要不動産事情
助成金・行政の支援制度
さぬき市の空き家に関する主な補助制度です（2026年9月に公式サイトで確認）。
- さぬき市空き家リフォーム支援事業(空き家バンク登録住宅) ─ 空き家バンク登録物件の改修工事および家財道具の処分費用が対象。最大110万円の補助金を交付。
予算・受付期間・要件は年度ごとに変わります。多くの制度は工事の契約・着手前の申請が必要なため、事前にさぬき市へご相談ください。出典：さぬき市公式サイト（さぬき市空き家リフォーム支援事業(空き家バンク登録住宅)）
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
さぬき市の不動産相場・中古住宅市場
さぬき市の不動産市場は、志度駅周辺の市街地と旧4町・志度湾沿岸で事情が分かれます。
- JR志度駅周辺は中心市街地で空き家化が進行。
- 寒川・津田・大川・長尾の旧合併4町は限界集落化が深刻。
- 志度湾沿岸の漁業集落は人口流出。
- 沿岸部は瀬戸内海の海風塩害を受ける。
- 四国八十八ヶ所霊場結願寺周辺は遍路文化地区。
さぬき市内で空き家リスクが高いエリア
さぬき市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。
- 寒川・津田・大川・長尾 ─ 旧合併4町・志度湾岸限界集落。
- 志度湾沿岸 ─ 漁業集落。
- 四国八十八ヶ所霊場結願寺周辺 ─ 遍路文化地区。
- JR志度駅周辺 ─ 中心市街地。空き家が集積。
- 志度 ─ 旧志度町中心部。
行政窓口
さぬき市 都市整備課
TEL：087-894-1113
※詳細・最新の助成金情報はさぬき市公式サイトでご確認ください
さぬき市の不要不動産、どう手放すか
売れる見込みがあれば売却、買い手が見つからなければ有償引取や相続土地国庫帰属制度、すぐに決められなければ空き家管理と、物件の状態によって選び方が変わります。さぬき市の物件にどれが合うかは、無料相談でお伝えします。
SERVICE AREA
さぬき市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
志度・寒川・津田・大川・長尾・JR志度駅周辺・四国八十八ヶ所霊場・志度湾沿岸
▸ 上記以外も含め、さぬき市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（東かがわ市・高松市・三木町）も対応可能
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