大田市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

石見の中山間・沿岸過疎

中山間・沿岸の集落は過疎・高齢化が著しく進み、農地付きの古家が手放されにくくなっています。

家財が残ったままの空き家

所有者の高齢化・遠方居住で家財整理が進まず、そのまま放置される空き家が多く、処分のハードルになっています。

日本海側の遠隔・冬季

山陰の遠隔地で人口減が進み、冬季の管理も負担となっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

大田市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

大田市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 大田市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 大田市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 大田市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

大田市の不動産相場・中古住宅市場

大田市の不動産市場は、大田市駅周辺と山間旧村・世界遺産地区で事情が分かれます。

• JR大田市駅周辺は観光業で流動性中位。
• 三瓶町志学・池田・多根・野城、温泉津町井田・西田・今浦の山間旧村は限界集落化が深刻。
• 温泉津温泉街は世界遺産構成資産ながら廃業旅館跡地が多発。
• 石見銀山遺跡周辺（大森地区）は文化財制約地区。
• 仁摩町宅野・馬路の漁業集落、祖式町・山口町の旧大田郊外農家集落も過疎物件が集積。

大田市内で空き家リスクが高いエリア

大田市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 三瓶町志学・池田・多根・野城・温泉津町井田・西田・今浦・湯里 ─ 中国山地山間旧村。限界集落。
• 温泉津町温泉津 ─ 世界遺産温泉地。廃業旅館跡地。
• 大森地区 ─ 石見銀山世界遺産文化財制約地区。
• 仁摩町宅野・馬路・天河内 ─ 日本海岸漁業集落。
• 祖式町・山口町・富山町 ─ 旧大田郊外農家集落。

行政窓口

大田市 建設部 建築住宅課

TEL：0854-83-8023

※詳細・最新の助成金情報は大田市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

大田町・大田町大田・大田町大田中央・大田町大田南・川合町・川合町川合・久手町・久手町刺鹿・久手町波根西・鳥井町・温泉津町・温泉津町温泉津・温泉津町井田・温泉津町西田・温泉津町今浦・温泉津町湯里・仁摩町・仁摩町仁万・仁摩町宅野・仁摩町天河内・仁摩町馬路・三瓶町・三瓶町志学・三瓶町池田・三瓶町多根・三瓶町野城・水上町・祖式町・山口町・富山町

▸ 上記以外も含め、大田市全域に対応しております