TOYAMA / TOYAMA
富山市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
富山県の県庁所在地・北陸新幹線都市・広域市域の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
富山市の不要不動産事情
富山市は人口約40.7万人の富山県内中核市です。富山県の県庁所在地・中核市で、北陸新幹線富山駅とコンパクトシティ施策で全国に知られる北陸の中心都市です。立山連峰と富山湾の自然・薬都の歴史を有する一方、合併で広域化した旧町村部（八尾・大山・大沢野・山田・細入・婦中）の中山間地と豪雪地特有の住宅老朽化により、相続発生時の戸建空き家化と処分困難案件が広範に増加しています。
本ページでは、富山市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは富山市外にお住まいで富山市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
富山市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
富山市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した富山の戸建て、豪雪地帯で雪下ろし管理が難しい
📜
八尾・大山の親の家、買い手がつかず10年以上経過
🌲
相続した実家、特定空家認定リスクが心配
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
富山市の不要不動産事情
行政の取り組み
富山市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
富山市の空き家対策補助制度：解体補助・利活用補助・移住者向け空き家改修補助など多様な支援。富山市空き家バンク登録制度・空き家相談窓口を整備。コンパクトシティ施策と連動した郊外空き家の集約処分相談も対応。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
富山市の不動産相場・中古住宅市場
富山市は北陸最大級の中古住宅市場を持ち、富山駅・市内環状線沿線（総曲輪・桜町・西町）は需要堅調。一方、八尾・大山・大沢野・山田・細入（旧町村合併部）の中山間地戸建ては売却に時間を要する傾向。豪雪地特有の老朽化リスクで築古戸建ては実質マイナス価値となるケースが多い。
富山市内で空き家リスクが高いエリア
八尾・大山・大沢野・山田・細入・婦中（旧町村合併部）の中山間地戸建て、立山町境の山間部物件、水橋・呉羽の旧家、楡原・宮野・上滝の郊外戸建分譲地 — これらは雪国管理負担と相続後の売却困難で空き家化リスクが特に高めです。
行政窓口
富山市 活力都市創造部 居住政策課 空き家政策係
TEL：076-443-2113
※詳細・最新の助成金情報は富山市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
富山市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから富山市・富山県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。富山市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが富山市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
富山市外にお住まいで富山市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。富山県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
富山市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
新桜町・桜町・総曲輪・大手町・中央通り・西町・千石町・荒町・元町・大町・五福・新庄町・東田地方・婦中町・大山・八尾・大沢野・山田・細入・呉羽・水橋・神通川・古沢・婦中地区・新庄地区・速星・楡原・小杉・西番・上滝・宮野
▸ 上記以外も含め、富山市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（滑川市・射水市・舟橋村・上市町・立山町・高岡市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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