小矢部市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

散居村の大型住宅

散居村の屋敷林に囲まれた大型の農家住宅が多く、空き家になると管理・解体の負担が特に大きくなります。

農村・丘陵の古家

農村・丘陵には農地付きの古家が残り、後継者不在で手放されにくくなっています。

北陸の豪雪

豪雪地帯で除雪・雪下ろしの負担が重く、大型住宅ほど管理負担が大きく、空き家は雪害で傷みやすくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

小矢部市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

小矢部市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 小矢部市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 小矢部市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 小矢部市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

小矢部市の不動産相場・中古住宅市場

小矢部市の不動産市場は、石動駅周辺と山間・郊外農家集落で事情が分かれます。

• あいの風とやま鉄道石動駅周辺は流動性低位。
• 北一・北二・北三・南一・南二・南三の昭和分譲住宅地は世代交代物件多発。
• 川波・興法寺・蓑輪・芹川・水牧・後谷・末友・蟹谷の旧小矢部郊外山間集落は限界集落化が進行。
• 石動町・本町の旧石動町中心部は老朽化木造空き家が集積。
• 松永・新中・荒間・五郎丸・大谷の旧小矢部郊外農家集落は負動産化が進行。

小矢部市内で空き家リスクが高いエリア

小矢部市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 川波・興法寺・蓑輪・芹川・水牧・後谷・末友・蟹谷 ─ 旧小矢部郊外山間集落。限界集落化。
• 北一・北二・北三・南一・南二・南三 ─ 昭和分譲住宅地。世代交代物件。
• 石動町・本町 ─ 旧石動町中心部。老朽化した木造空き家。
• 松永・新中・荒間・五郎丸・大谷 ─ 旧小矢部郊外農家集落。
• 桜町・小矢部川沿岸 ─ 旧小矢部川舟運集落。

行政窓口

小矢部市 建設課 建築営繕係

TEL：0766-67-1760

※詳細・最新の助成金情報は小矢部市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

石動・石動町・本町・小矢部・小矢部川・北一・北二・北三・南一・南二・南三・川波・興法寺・蓑輪・芹川・水牧・桜町・後谷・末友・蟹谷・松永・新中・荒間・五郎丸・大谷

▸ 上記以外も含め、小矢部市全域に対応しております