魚津市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

散居・農村の大型住宅

持ち家率トップ級で大型の農家住宅が多く、空き家になると管理・解体の負担が特に大きくなります。

山間・扇状地の古家

片貝川扇状地や山間には古い戸建てが残り、後継者不在で手放されにくくなっています。

北陸の豪雪

豪雪地帯で除雪・雪下ろしの負担が重く、大型住宅ほど管理負担が大きく、空き家は雪害で傷みやすくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

魚津市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

魚津市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 魚津市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 魚津市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 魚津市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

魚津市の不動産相場・中古住宅市場

魚津市の不動産市場は、富山湾岸の住宅地と毛勝山地山麓集落で事情が分かれます。

• あいの風とやま鉄道魚津駅周辺は流動性低位。
• 坪野・小川寺・松倉・桜峰の毛勝山地山麓集落は限界集落化が進行。
• 経田・吉野・天神野の昭和分譲住宅地は世代交代物件多発（親世代死去相続物件増加）。
• 北鬼江・友道・斉藤新・北山の旧魚津郊外集落は負動産化が進行。
• 本江・本町・大町・新金屋の旧魚津中心部は老朽化木造空き家が集積。魚津漁港周辺は漁業集落で人口流出。

魚津市内で空き家リスクが高いエリア

魚津市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 坪野・小川寺・松倉・桜峰 ─ 毛勝山地山麓集落。限界集落化。
• 経田・吉野・天神野・天神野新・東山 ─ 昭和分譲住宅地。世代交代物件・相続放棄案件。
• 北鬼江・友道・斉藤新・北山 ─ 旧魚津郊外集落。負動産化。
• 本江・本町・大町・新金屋 ─ 旧魚津中心部。老朽化した木造空き家。
• 魚津漁港周辺 ─ 漁業集落。人口流出。

行政窓口

魚津市 建設課 建築指導係

TEL：0765-23-1018

※詳細・最新の助成金情報は魚津市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

本江・本江中・本江上・本江下・経田・経田町・吉野・吉野町・道下・天神野・上中島・住吉・東山・天神野新・上口・松倉・松倉地内・大海寺新・大海寺・桜峰・西尾崎・東尾崎・北鬼江・鴨川・友道・斉藤新・北山・坪野・小川寺・大町・新金屋・本町・印田・並木町・諏訪町

▸ 上記以外も含め、魚津市全域に対応しております