射水市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

散居村・農村の大型住宅

持ち家率トップ級で、屋敷林に囲まれた大型の農家住宅が多く、空き家になると管理・解体の負担が特に大きくなります。

新湊の港町・旧市街

内川沿いの港町の密集した旧市街には老朽木造が残り、狭あいで再建築が難しくなっています。

北陸の豪雪

豪雪地帯で除雪・雪下ろしの負担が重く、大型住宅ほど管理負担が大きく、空き家は雪害で傷みやすくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

射水市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

射水市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 射水市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 射水市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 射水市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

射水市の不動産相場・中古住宅市場

射水市の不動産市場は、富山湾岸の住宅地と旧旧町・旧村集落で事情が分かれます。

• あいの風とやま鉄道小杉駅周辺は流動性中位。
• 新湊町大門・放生津の旧新湊町漁業集落は人口流出が進行。
• 大島町今井・指崎、下村加茂中部・上部・下部、下条町本江・下条の旧村集落は負動産化が進行。
• 新湊・小杉・大門の旧旧町中心部は老朽化木造空き家が集積。
• 新湊大橋・海王丸パーク周辺は観光地特殊立地。

射水市内で空き家リスクが高いエリア

射水市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 新湊町大門・放生津 ─ 旧新湊町漁業集落。人口流出。
• 大島町今井・指崎、下村加茂中部・上部・下部、下条町本江・下条 ─ 旧旧町・旧村集落。負動産化。
• 新湊・小杉・大門 ─ 旧旧町中心部。老朽化した木造空き家。
• 新湊大橋・海王丸パーク周辺 ─ 観光地特殊立地。
• 布目・大江・三ヶ ─ 旧射水郊外農家集落。

行政窓口

射水市 都市整備部 都市政策課

TEL：0766-51-6678

※詳細・最新の助成金情報は射水市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

小杉・小杉駅前・大江・三ヶ・新湊・新湊町・新湊町大門・新湊町放生津・大門・大門町・大門町大門・大島・大島町・下村・下村加茂中部・下村加茂上部・下村加茂下部・大島町今井・大島町指崎・下条・下条町・下条町本江・下条町下条・布目・布目町

▸ 上記以外も含め、射水市全域に対応しております