越前市の不要不動産事情
越前市は8.0万人の福井県内中核市です。越前和紙・打刃物・伝統工芸産地
本ページでは、越前市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは越前市外にお住まいで越前市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
越前市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
越前市の空き家率は14.39%（2023年・住宅土地統計調査ベース）です。越前和紙・打刃物など伝統工芸の街ならではの固有事情があります。
理由1：1000年以上続く伝統工芸の街
越前市は越前和紙・越前打刃物・越前箪笥など国指定伝統的工芸品の産地です。職人住宅や蔵・作業場を備えた古い住宅が多く、空き家にも作業場付き・蔵付きの物件が出やすい土地柄で、こうした特殊な構造の物件は通常の住宅市場で買い手が限られがちです。
理由2：2005年「武生＋今立」合併市で山間部の農地付き古家・過疎が課題
2005年に旧武生市と旧今立郡今立町が合併して発足しました。和紙の里・五箇地区など旧今立の山間集落は過疎・高齢化が進み、農地や山林が付随する古民家・空き家が出やすい状況です。山あいの農地付き古家ほど流通が難しくなります。
理由3：城下町・武生の旧市街と豪雪地帯という立地
中心市街は越前国府・城下町武生として発展した歴史ある旧市街で、間口の狭い町家など老朽住宅が密集します。加えて福井県は豪雪地帯で、空き家は雪下ろし不在による倒壊・破損リスクが高く、放置の早期解決ニーズが強い地域です。なお2024年に北陸新幹線越前たけふ駅が開業しました。
和紙と打刃物の街・越前――伝統工芸の古家と城下町の旧市街
需要のある地域を除き、郊外・低地・山間・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：生活ガイド.com（越前市空き家率14.39%・全国815市区中389位／総務省「令和5年住宅・土地統計調査」）、越前市（人口約8.0万・高齢化率29.69%・2025年4月／住まい情報バンク・老朽危険空家解体補助1/3上限50万円〔準該当30万円〕＋加算20万円・リフォーム補助）。その他空き家率は要確認。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
越前市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
越前市内で実際にいただくご相談例
🏚
越前市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、越前市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
越前市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
越前市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
越前市の不要不動産事情
行政の取り組み
越前市建築住宅課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
越前市空き家対策、建築住宅課相談、空き家バンク（越前おうちナビ）、福井県空き家活用補助、特定空家除却補助、伝統工芸住宅継承支援
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
越前市の不動産相場・中古住宅市場
JR北陸新幹線越前たけふ駅・JR武生駅周辺は東京・京阪通勤需要で安定。一方、旧今立町合併部（粟田部・大屋町）・味真野・坂口の山間部は人口減で流動性低。越前和紙・打刃物の職人住宅は後継者不在で処分難。
越前市内で空き家リスクが高いエリア
旧今立町（粟田部・大屋町・五分市町）合併部（越前和紙の里）／味真野・坂口・白山の山間集落／越前打刃物職人住宅（池ノ上町・鋳物師町）／武生駅前・府中本陣の歴史的市街地／瓜生野町・杉尾町の市街化調整区域
行政窓口
越前市 建築住宅課
TEL：0778-22-3074
※詳細・最新の助成金情報は越前市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
越前市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから越前市・福井県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。越前市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが越前市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
越前市外にお住まいで越前市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。福井県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
越前市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
府中,本多,武生,武生柳町,武生町,武生駅前,芝原,日野,味真野,坂口,白山,粟田部,大屋町,行松町,北府,寺地町,松原町,大塩町,平林町,森久町,五分市町,中津山町,真柄町,村国,別所町,池ノ上町,鋳物師町,瓜生町,杉尾町,瓜生野町,丹生郡越前町境
▸ 上記以外も含め、越前市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（旧今立町（粟田部・大屋町・五分市町）合併部、越前和紙の里・職人住宅集落、味真野・坂口の山間部）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意