SHIMA / MIE
志摩市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
英虞湾真珠養殖地・伊勢志摩サミット会場・旧5町合併リアス漁村の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
志摩市の不要不動産事情
志摩市は人口約4.6万人の三重県内中核市です。英虞湾/的矢湾のリアス式海岸・伊勢志摩国立公園内、旧5町（阿児・浜島・大王・志摩・磯部）合併。真珠養殖・海女漁の伝統地、2016年伊勢志摩サミット開催地、賢島駅起点の近鉄志摩線沿線。観光廃業地と限界漁村が混在します。
本ページでは、志摩市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは志摩市外にお住まいで志摩市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
志摩市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
志摩市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
志摩市の不要不動産事情
行政の取り組み
志摩市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
志摩市空き家活用支援補助金（上限100万円）/志摩市危険空家除却補助金（上限60万円）/志摩市移住・定住空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
志摩市の不動産相場・中古住宅市場
近鉄賢島駅周辺は観光業需要中位、志摩町和具/片田/布施田/越賀/御座の半島先端漁業集落、大王町波切/船越の漁業集落、浜島町塩屋/迫子の真珠養殖跡地、磯部町渡鹿野（旧旅館街）など限界集落化深刻。津波想定区域、観光廃業旅館跡地、国立公園規制地区など特殊系統。
志摩市内で空き家リスクが高いエリア
志摩町和具・片田・布施田・越賀・御座（半島先端漁業集落・津波想定）/大王町波切・船越（漁業集落・観光廃業地）/浜島町塩屋・迫子・南張（真珠養殖跡地）/磯部町渡鹿野（旧旅館街・観光廃業）/阿児町安乗・志島（旧海女漁集落）
行政窓口
志摩市 都市計画課 建築指導係
TEL：0599-44-0317
※詳細・最新の助成金情報は志摩市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
志摩市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから志摩市・三重県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。志摩市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが志摩市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
志摩市外にお住まいで志摩市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。三重県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
志摩市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
阿児町・浜島町・大王町・志摩町・磯部町・阿児町鵜方・阿児町国府・阿児町甲賀・阿児町立神・阿児町安乗・阿児町志島・浜島町浜島・浜島町迫子・浜島町塩屋・浜島町南張・大王町波切・大王町船越・大王町畔名・大王町名田・志摩町和具・志摩町片田・志摩町布施田・志摩町越賀・志摩町御座・磯部町穴川・磯部町五知・磯部町下之郷・磯部町上之郷・磯部町築地・磯部町渡鹿野
▸ 上記以外も含め、志摩市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（伊勢市・南伊勢町・鳥羽市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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