香川県の不要不動産事情
香川県は高松市内の中古物件、瀬戸内海の島の戸建てなど、相続時の処分に悩む不動産が広範にあります。
本ページでは、香川県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは香川県外にお住まいで香川県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
香川県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
香川県の空き家率は18.57%（全国13.84%）と全国10位の高水準。日本一面積の小さい県ながら、離島と郡部に空き家が集中しています。
理由1：小豆島・直島など離島
小豆島・直島など瀬戸内の離島は、観光需要の一方で定住人口が減少。フェリー前提の物件は買い手・引き取り手が限られます。
理由2：讃岐山脈麓・郡部の過疎
讃岐山脈の麓や郡部では高齢化と人口流出が進み、相続後に放置される戸建てが増えています。
理由3：高松都市部と郡部の二極化
高松市など都市部は需要が比較的堅調な一方、離島・郡部は売却が長期化。空き家率は全国10位の高さです。
離島・郡部は早めの判断を
需要のある地域を除き、山間・離島・郊外・老朽の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：香川県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率18.57%・全国10位）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
香川県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
🌲
相続した瀬戸内の島の家、買い手がない
🏚
高松の中古マンション、活用法が分からない
📜
県外在住で管理に通えない
💰
固定資産税だけ払い続けて10年
4 OPTIONS
香川県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。香川県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが香川県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
香川県外にお住まいで香川県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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