横浜市の不要不動産事情
横浜市は人口約376万人の国内最大級政令指定都市。18区にわたり多様な物件があり、相続時の処分相談が多数。
本ページでは、横浜市内の不要不動産にお悩みの方へ、引取・処分の選択肢と弊社サービスをご案内します。
横浜市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
横浜市は約377万人の日本最大の市。都心・臨海は需要が旺盛ですが、丘陵に造成された住宅地・団地の高齢化と、谷戸・傾斜地の古家が空き家事情の背景です。
丘陵造成地・団地のオールドタウン化
港北・旭・栄・金沢など丘陵に造成された住宅地・団地で初期入居層の高齢化が進み、坂の多い立地で空き家化しやすくなっています。
谷戸・傾斜地の狭あい戸建て
丘陵の谷戸や傾斜地には接道不良の古い戸建てが多く、再建築が難しく相続後に放置されがちです。
分譲マンションの相続空室
分譲マンションが多く、相続した住戸が空室化すると管理費滞納や劣化のリスクが生じます。
日本最大の市でも「丘の上」は動きにくい
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市町 公表情報。神奈川県は空き家率が全国でも低い一方、箱根・湯河原など別荘地や三浦・横須賀の谷戸に空き家が集中します。市町により事情は異なり、数値は時点により変動します。
横浜市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
相続した横浜市内の戸建て、活用法が分からない
港北区のマンション、空室管理に困っている
郊外の親の家、買い手がない
固定資産税の負担が続いている
4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
市場で売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値ある物件の売却を、適切な仲介業者選定から価格戦略まで一気通貫サポート。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。申請手続きは提携行政書士のご紹介。
選択肢4
空き家管理サービス（月額2,200円〜）
売却保留中の物件管理。看板・ダミーカメラ設置、月次巡回・写真報告で適切に維持。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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