SAGAMIHARA / KANAGAWA
相模原市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
神奈川県北部・津久井山間部の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
相模原市の不要不動産事情
相模原市は人口約72万人の政令指定都市。津久井地域などの山間部もあり、相続時の処分困難案件があります。
本ページでは、相模原市内の不要不動産にお悩みの方へ、引取・処分の選択肢と弊社サービスをご案内します。
相模原市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
相模原市は政令市で、市域に津久井の山間部を含みます。都心通勤圏の一方、津久井など合併した山間部の過疎と、高度成長期の団地の高齢化が空き家事情の背景です。
津久井など山間部の過疎
相模湖・藤野・津久井など合併した山間部は過疎・高齢化が進み、山林・農地付きの古家が手放されにくくなっています。
高度成長期の団地の高齢化
橋本・相模大野など高度成長期の団地・住宅地で世代交代と高齢化が進み、相続後に空き家化しています。
丘陵の傾斜地・狭あい戸建て
丘陵の傾斜地や旧集落には接道不良の古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。
政令市でも津久井の山間は事情が違う
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市町 公表情報。神奈川県は空き家率が全国でも低い一方、箱根・湯河原など別荘地や三浦・横須賀の谷戸に空き家が集中します。市町により事情は異なり、数値は時点により変動します。
相模原市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
相続した相模原の戸建て、活用法が分からない
津久井の山林・農地、買い手がない
郊外の親の家、近隣からの苦情で焦っている
固定資産税の負担が続いている
4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
市場で売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値ある物件の売却を、適切な仲介業者選定から価格戦略まで一気通貫サポート。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。申請手続きは提携行政書士のご紹介。
選択肢4
空き家管理サービス（月額2,200円〜）
売却保留中の物件管理。看板・ダミーカメラ設置、月次巡回・写真報告で適切に維持。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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