南砺市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

五箇山など山間過疎

五箇山・利賀など山間部は過疎・高齢化が著しく進み、合掌造りを含む古民家の維持・処分が難しくなっています。

散居村の大型住宅

砺波平野の散居村の大型農家住宅が多く、空き家になると管理・解体の負担が特に大きくなります。

五箇山の豪雪

特別豪雪地帯で除雪の負担が非常に重く、空き家は雪害で傷みやすく解体費も割高です。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

南砺市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

南砺市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 南砺市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 南砺市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 南砺市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

南砺市の不動産相場・中古住宅市場

南砺市の不動産市場は、世界遺産・伝統工芸地区と旧旧町集落で事情が大きく分かれます。

• JR城端線城端駅周辺は流動性低位。
• 上平村・利賀村・平村の世界遺産五箇山合掌造り集落地区は文化財制約地区で物件流通制限。
• 井波町高瀬・日詰・下中・中の井波彫刻町は伝統工芸地区。
• 福光町土山・立野脇・福光新、福野町岩武新・安居・森松の旧旧町集落は限界集落化が進行。
• 相倉・菅沼の合掌造り集落は世界遺産観光地で特殊立地。

南砺市内で空き家リスクが高いエリア

南砺市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 上平村・利賀村・平村・相倉・菅沼 ─ 世界遺産五箇山合掌造り集落地区。文化財制約・特殊立地。
• 井波町高瀬・日詰・下中・中 ─ 井波彫刻伝統工芸地区。文化財制約。
• 福光町土山・立野脇・福光新、福野町岩武新・安居・森松 ─ 旧旧町集落。限界集落化。
• 五箇山 ─ 世界遺産観光地。
• 井口村 ─ 旧井口村中山間集落。

行政窓口

南砺市 建設課 建築指導係

TEL：0763-23-2014

※詳細・最新の助成金情報は南砺市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

福野・福光・井波・井口・福光町・井波町・井口町・上平・上平村・利賀・利賀村・平・平村・五箇山・相倉・菅沼・井波町高瀬・井波町日詰・井波町下中・井波町中・福野町・福野町岩武新・福野町安居・福野町森松・福光町土山・福光町立野脇・福光町福光新

▸ 上記以外も含め、南砺市全域に対応しております