大野市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：奥越の特別豪雪地帯

大野市は全域が豪雪地帯対策特別措置法の『特別豪雪地帯』に指定される、福井県奥越地方の代表的な豪雪エリアです。冬季の積雪荷重・雪下ろし負担が空き家の老朽化・倒壊リスクを高め、放置空き家問題を深刻化させやすい構造があります。

理由2：越前大野城・城下町の古い町並み

金森長近が築いた越前大野城（『天空の城』）の城下町で、七間通りでは400年以上続く『七間朝市』が開かれます。歴史ある町家・古い住宅ストックが多く、城下町エリアには相続後に空き家化した古家が点在しやすいのです。

理由3：福井県最大の面積、約9割が森林の山間過疎地

総面積872km²は福井県内最大で、その約9割を森林が占めます。九頭竜川上流の山間集落が広がり、人口減・高齢化（高齢化率約39%）が進行しています。農地付き古家や山間部の空き家が多く、買い手が見つかりにくい構造です。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

大野市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

大野市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 大野市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 大野市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 大野市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

大野市の不動産相場・中古住宅市場

大野市の不動産市場は、城下町の観光資源と九頭竜川上流の山間集落で大きく事情が分かれます。

• JR越美北線越前大野駅周辺は流動性低位。
• 和泉村伊勢・下半原・上半原の九頭竜川上流山間集落は消滅可能性最高度の限界集落化。
• 西谷村跡地（1970年廃村跡地）・五箇地区・刈安・上明・下明の旧大野郊外山間集落も負動産化が深刻。
• 本町・新町・元町・中野町の旧大野中心部は老朽化木造空き家が集積。
• 越前大野城下町は文化財制約地区。

大野市内で空き家リスクが高いエリア

大野市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 和泉村伊勢・下半原・上半原 ─ 九頭竜川上流山間集落。消滅可能性最高度の限界集落。
• 西谷村跡地・五箇地区・刈安・上明・下明 ─ 旧大野郊外山間集落。廃村跡地を含む。
• 本町・新町・元町・中野町 ─ 旧大野中心部。老朽化した木造空き家。
• 越前大野城下町 ─ 文化財制約地区。
• 七間朝市周辺 ─ 旧大野商家町。

行政窓口

大野市 建設整備課 建築営繕係

TEL：0779-66-1111

※詳細・最新の助成金情報は大野市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

大野・本町・新町・元町・中野町・春日・春日町・友江・友江町・上庄・下庄・荒島・阪谷・乾側・五箇・五箇地区・西谷・西谷村・刈安・上明・下明・国挙寺・木本・木本町・木本町西・木本町東・和泉・和泉村・和泉村伊勢・和泉村下半原・和泉村上半原

▸ 上記以外も含め、大野市全域に対応しております