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生駒市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
奈良県北西部・近鉄沿線・生駒山麓のベッドタウンの不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
生駒市の不要不動産事情
生駒市は人口約11.7万人の奈良県内中核市です。奈良県北西部・大阪府東大阪市に接する中堅都市で、近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線・東生駒線が交わる関西圏のベッドタウンです。生駒山と矢田丘陵を擁し、大阪都心へ20分圏内の住宅都市として人気の一方、合併で広域化した旧北倭・南倭・高山町部の中山間地と昭和期戸建分譲地（あすか野・喜里が丘・松美台）の高齢化により、相続発生時の戸建空き家化と処分困難案件が顕在化しています。
本ページでは、生駒市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは生駒市外にお住まいで生駒市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
生駒市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
生駒市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した生駒の戸建て、相続後の管理に困っている
📜
あすか野・喜里が丘の昭和分譲地、買い手がつかず10年以上経過
🌲
高山町・北倭の旧合併部、特定空家認定リスクが心配
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
生駒市の不要不動産事情
行政の取り組み
第2期生駒市空家等対策計画（マンション管理適正化推進計画含む）
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
第2期生駒市空家等対策計画・建築課個別対応・恋文不動産（市マッチング）・生駒市マンション管理適正化推進計画：建築課（0743-74-1111内線3480）が個別対応。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
生駒市の不動産相場・中古住宅市場
生駒市は奈良県北西部の中古住宅市場で、生駒駅・東生駒駅・学研北生駒駅周辺は需要堅調。一方、あすか野・喜里が丘・松美台・西旭ヶ丘・東旭ヶ丘の昭和期戸建分譲地や旧合併部（北倭・南倭・高山町）の中山間地戸建ては売却に時間を要する傾向。
生駒市内で空き家リスクが高いエリア
あすか野南/北・喜里が丘・松美台・西旭ヶ丘・東旭ヶ丘・鹿ノ台の昭和期戸建分譲地、旧北倭・南倭・高山町合併部の中山間地戸建て、北田原町・南田原町の旧家、小平尾町・有里町の郊外戸建て — これらは相続後の売却困難で空き家化リスクが高めです。
行政窓口
生駒市 都市整備部 建築課（開発指導係）
TEL：0743-74-1111
※詳細・最新の助成金情報は生駒市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
生駒市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから生駒市・奈良県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。生駒市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが生駒市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
生駒市外にお住まいで生駒市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。奈良県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
生駒市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
東新町・北新町・元町・本町・山崎町・小瀬町・西菜畑町・東菜畑・中菜畑・西旭ヶ丘・東旭ヶ丘・松美台・喜里が丘・あすか野南・あすか野北・小明町・東生駒・東生駒月見町・北田原町・南田原町・小平尾町・有里町・上町・乙田町・俵口町・大瀬町・高山町・北倭・南倭・鹿ノ台
▸ 上記以外も含め、生駒市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（大阪府東大阪市・大阪府交野市・大阪府四條畷市・奈良市・大和郡山市・平群町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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