香芝市の不要不動産事情
香芝市は7.9万人の奈良県内中核市です。近鉄大阪線/南大阪線・大阪通勤圏ベッドタウン
本ページでは、香芝市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは香芝市外にお住まいで香芝市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
香芝市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
香芝市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
香芝市の不要不動産事情
行政の取り組み
香芝市都市創造部 都市計画課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
香芝市空き家対策、都市計画課相談、香芝市土地管理・利用相談、空き家コンシェルジュ香芝、特定空家除却補助、奈良県空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
香芝市の不動産相場・中古住宅市場
近鉄大阪線五位堂駅・近鉄南大阪線下田駅周辺は大阪通勤需要で人口増・流動性高（奈良県内有数の人口増加率）。一方、旧志都美村（北今市・別所・藤山）合併部の旧市街地・二上山山麓集落（穴虫・逢坂・二上）は人口減で流動性低。真美ヶ丘・旭ヶ丘の昭和分譲団地は高齢化で空き家率上昇。
香芝市内で空き家リスクが高いエリア
近鉄五位堂駅・下田駅周辺の新興ベッドタウン／真美ヶ丘・旭ヶ丘の昭和分譲団地（高齢化）／旧志都美村（北今市・別所・藤山）合併部／二上山山麓集落（穴虫・逢坂・二上・二上山駅前）／白鳳台・鎌田の戸建
行政窓口
香芝市 都市計画課
TEL：0745-76-2001
※詳細・最新の助成金情報は香芝市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
香芝市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから香芝市・奈良県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。香芝市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが香芝市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
香芝市外にお住まいで香芝市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。奈良県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
香芝市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
本町,瓦口,五位堂,五位堂駅前,旭ヶ丘,真美ヶ丘,北今市,逢坂,二上,二上山駅前,穴虫,別所,藤山,白鳳台,鎌田,下田,下田東,下田西,別所,五位堂,真美ヶ丘,白鳳台,香芝,鎌田,別所,穴虫,逢坂,五位堂,瓦口
▸ 上記以外も含め、香芝市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（近鉄五位堂駅・近鉄下田駅周辺の新興ベッドタウン、旧志都美村（北今市・別所・藤山）合併部、二上山山麓集落（穴虫・逢坂・二上））も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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