甲州市の不要不動産事情
甲州市は2.9万人の山梨県内中核市です。勝沼ぶどう郷・甲州ワイン発祥地
本ページでは、甲州市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは甲州市外にお住まいで甲州市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
甲州市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
甲州市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
甲州市の不要不動産事情
行政の取り組み
甲州市政策秘書課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
甲州市空き家対策、政策秘書課相談、空き家バンク、特定空家除却補助、山梨県空き家活用補助、ぶどう農家継承支援
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
甲州市の不動産相場・中古住宅市場
JR中央線塩山駅周辺は東京通勤需要（特急あずさ）で限定的に安定。一方、旧勝沼町（勝沼・菱山）のぶどう農家継承困難な戸建、旧大和村（初鹿野・木賊・田野）の山岳合併部は人口減・流動性極低。ぶどう園跡地・廃醸造所処分難。
甲州市内で空き家リスクが高いエリア
旧塩山市（塩山三日市場・牛奥・萩原）合併部／旧勝沼町（勝沼・菱山・等々力・深沢）ぶどう園隣接戸建／旧大和村（初鹿野・木賊・田野・日影）山岳合併部／笹子峠周辺の山岳集落／塩山温泉郷の老朽旅館跡地
行政窓口
甲州市 政策秘書課
TEL：0553-32-5037
※詳細・最新の助成金情報は甲州市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
甲州市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから甲州市・山梨県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。甲州市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが甲州市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
甲州市外にお住まいで甲州市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。山梨県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
甲州市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
塩山,塩山三日市場,塩山下小田原,塩山小屋敷,塩山西広門田,塩山熊野,塩山下井尻,塩山牛奥,塩山赤尾,塩山藤木,塩山萩原,塩山下萩原,塩山中萩原,塩山上萩原,勝沼町,勝沼町勝沼,勝沼町下岩崎,勝沼町等々力,勝沼町菱山,勝沼町綿塚,勝沼町山,勝沼町深沢,大和町,大和町初鹿野,大和町木賊,大和町日影,大和町田野,塩山玉宮,塩山福生里,塩山小屋敷,塩山藤木
▸ 上記以外も含め、甲州市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（旧塩山市（塩山三日市場・牛奥・萩原）・旧勝沼町（勝沼・菱山・等々力）・旧大和村（初鹿野・木賊・田野）の合併部、ぶどう園隣接戸建、笹子峠周辺の山岳集落）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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