MINAMIALPS / Yamanashi
南アルプス市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
旧6町村（櫛形町/白根町/若草町/甲西町/八田村/芦安村）合併山岳部
初回相談・お見積もり完全無料
南アルプス市の不要不動産事情
南アルプス市は7.0万人の山梨県内中核市です。南アルプス山麓・桃/さくらんぼ産地
本ページでは、南アルプス市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは南アルプス市外にお住まいで南アルプス市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
南アルプス市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
南アルプス市は南アルプス山麓・果樹の甲府盆地の地。中心部が堅調な地区がある一方、盆地周縁の山間・果樹農村と旧市街が空き家事情の背景です。
果樹（ぶどう・桃）の農村
ぶどう・桃などの果樹地帯で農地が広がり、後継者不在で農地付きの古家が手放されにくくなっています。
盆地周縁の山間過疎
盆地を囲む山間部は過疎・高齢化が進み、山林付きの古家が手放されにくくなっています。
旧市街・宿場の狭あい戸建て
旧市街や宿場町には狭い道に面した古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。
甲府盆地の果樹農村・山間の空き家
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市町村 公表情報。山梨県は空き家率が全国上位で、富士五湖・八ヶ岳の別荘地と山間の古民家に空き家が集中します。市町村により事情は異なり、数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
南アルプス市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
南アルプス市内で実際にいただくご相談例
🏚
南アルプス市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、南アルプス市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
南アルプス市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
南アルプス市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
南アルプス市の不要不動産事情
行政の取り組み
南アルプス市管理住宅課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
南アルプス市管理住宅課相談、ふるさと振興課空き家バンク、特定空家除却補助、山梨県空き家活用補助、移住者改修支援
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
南アルプス市の不動産相場・中古住宅市場
JR中央線小井川駅周辺は甲府通勤需要あり。一方、旧6町村合併山岳部（芦安村・八田村・櫛形町・白根町・若草町・甲西町）は人口減で流動性低。芦安温泉郷の山岳集落・南アルプス登山口の山林付き戸建処分難。果樹園隣接戸建の継承困難。
南アルプス市内で空き家リスクが高いエリア
旧芦安村（芦安芦倉・安通・御勅使・清水）山岳合併部／旧八田村（八田御勅使新田・榎原・大鳥居）合併部／旧白根町（白根町飯野・長沢・塚原・百々）合併部／旧若草町・甲西町合併部／南アルプス山麓の果樹園隣接戸建
行政窓口
南アルプス市 管理住宅課
TEL：055-282-6397
※詳細・最新の助成金情報は南アルプス市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
南アルプス市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから南アルプス市・山梨県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。南アルプス市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが南アルプス市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
南アルプス市外にお住まいで南アルプス市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。山梨県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
南アルプス市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
小笠原,十五所,在家塚,百々,藤田,飯野,飯野新田,鏡中条,上市之瀬,下市之瀬,荊沢,加賀美,曲輪田,曲輪田新田,芦安芦倉,芦安安通,芦安御勅使,芦安清水,八田御勅使新田,八田榎原,八田大鳥居,八田南東原,白根町飯野,白根町長沢,白根町塚原,白根町百々,櫛形町西野,櫛形町築山,櫛形町築山新田,甲西町落合,甲西町湯沢
▸ 上記以外も含め、南アルプス市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（旧6町村の合併部、芦安温泉郷（芦安芦倉・安通・御勅使・清水）の山岳集落、南アルプス山麓の果樹園隣接戸建）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意