北杜市の不要不動産事情
北杜市は4.5万人の山梨県内中核市です。八ヶ岳/南アルプス南麓・清里高原別荘地
本ページでは、北杜市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは北杜市外にお住まいで北杜市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
北杜市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
北杜市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
北杜市の不要不動産事情
行政の取り組み
北杜市まちづくり推進課 景観まちづくり担当
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
北杜市まちづくり推進課相談、ふるさと納税課空き家バンク、北杜市空き家セミナー＆相談会、特定空家除却補助、山梨県空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
北杜市の不動産相場・中古住宅市場
JR小海線小淵沢駅・清里駅周辺は東京通勤需要弱く、別荘需要中心。一方、清里高原（高根町清里）・小淵沢の高原別荘地は経年劣化・流動性極低、再販困難な高原別荘空き家が極めて多発。旧8町村合併山岳部の戸建処分難。
北杜市内で空き家リスクが高いエリア
清里高原（高根町清里・長澤）の高原別荘地（経年劣化・再販困難）／小淵沢町（小淵沢・上笹尾・下笹尾）の高原別荘地／大泉町（大泉町西井出・谷戸）の山麓別荘地／旧8町村合併山岳部全域／白州町・武川町の山林付き戸建
行政窓口
北杜市 まちづくり推進課 景観まちづくり担当
TEL：0551-42-1361
※詳細・最新の助成金情報は北杜市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
北杜市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから北杜市・山梨県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。北杜市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが北杜市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
北杜市外にお住まいで北杜市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。山梨県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
北杜市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
須玉町,須玉町大豆生田,須玉町若神子,須玉町若神子新町,長坂町,長坂町長坂上条,長坂町中島,長坂町塚川,大泉町,大泉町西井出,大泉町谷戸,小淵沢町,小淵沢町上笹尾,小淵沢町下笹尾,白州町,白州町下教来石,白州町横手,武川町,武川町山高,武川町三吹,高根町,高根町清里,高根町長澤,明野町,明野町浅尾新田,明野町三之蔵,明野町上手,白州町大坊,武川町黒澤,須玉町下津金,須玉町上津金
▸ 上記以外も含め、北杜市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（旧8町村（須玉町・長坂町・大泉町・小淵沢町・白州町・武川町・高根町・明野町）の合併山岳部、清里高原・小淵沢の高原別荘地、大泉・大泉村山麓の山林付き戸建）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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