豊田市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：旧足助・稲武など山村地域に偏る空き家

2005年に足助・稲武・旭・小原・下山・藤岡の6町村と合併し、市域の約7割が中山間地域に。山村地域（旭・足助・稲武・小原・下山）の人口は約17,493人で10年で約4,100人減、高齢化率は45%（2026年4月）。限界集落手前の地区もあり、空き家が地域に集中しやすい構造です。

理由2：農地・山林付き古民家は買い手が限られる

山村地域の古民家は農地や山林が付随し、農地法の手続きや広い敷地の維持管理が必要で、一般の買い手が付きにくい傾向です。豊田市は空き家情報バンクを運用し、改修費補助（10分の8・上限100万円、居住促進地区150万円）や片付け補助（上限20万円）を整備していますが、それでも残る物件があります。

理由3：老朽化と狭い集落道で解体・流通が難航

中山間の集落は道幅の狭い箇所が多く、老朽化した空き家は解体・搬出の段取りに手間がかかりやすい状況です。豊田市は屋根の陥落・壁の剥落など老朽化が進み1年以上未使用の空き家を対象に空家解体促進費補助金を設け、放置による影響を抑える取り組みを進めています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

豊田市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

豊田市空家解体補助・空家活用補助・空き家バンク登録：解体・改修・利活用まで段階別の補助制度。建築相談課が個別相談対応。広域市域・中山間地の特性に応じた支援も整備。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

豊田市の不動産相場・中古住宅市場

豊田市は愛知県中部最大の中古住宅市場を持ち、豊田市駅・梅坪・浄水・若林などの中心市街地と新興住宅地は需要堅調。一方、足助・稲武・小原・旭・下山・藤岡（旧町村合併部）の中山間地戸建ては売却に時間を要する傾向。雪国管理・老朽化リスクで築古戸建ては実質マイナス価値となるケースが多い。

豊田市内で空き家リスクが高いエリア

足助・稲武・小原・旭・下山・藤岡（旧町村合併部）の中山間地戸建て、稲武・足助の温泉地・古民家、矢並町・吉原町などの郊外戸建分譲地、トヨタ関連社宅跡 — これらは雪国管理負担・遠隔地・相続後の売却困難で空き家化リスクが特に高めです。

行政窓口

豊田市 都市整備部 建築相談課（西庁舎4階）

TEL：0565-34-6649

※詳細・最新の助成金情報は豊田市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

西町・市木町・若林東町・トヨタ町・元町・上挙母・四郷・浄水・神田町・梅坪町・小坂町・寿町・東山町・松ヶ枝町・前山町・志賀町・吉原町・桜町・若林西町・矢並町・足助・小原・下山・稲武・旭・藤岡・猿投・高岡・上郷・高橋

▸ 上記以外も含め、豊田市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。