春日井市の不要不動産事情
春日井市は30.7万人の愛知県内中核市です。中部圏の住宅都市・名古屋ベッドタウン
本ページでは、春日井市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは春日井市外にお住まいで春日井市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
春日井市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
春日井市の空き家率は12.55%（2023年・住宅土地統計調査ベース、県内25位）で愛知県平均11.82%を上回ります。名古屋近郊の住宅都市でも、高蔵寺ニュータウンの老朽化を背景に空き家化が静かに進んでいます。
理由1：坂と階段が手放しを遅らせる
高蔵寺ニュータウンは尾張丘陵を造成した街で、坂道が多くバス停まで歩くにも負担が大きい地域です。UR団地の多くは5階建てでエレベーターがなく、高齢の親が住み続けるほど、相続後に『次の住み手』が見つかりにくくなります。
理由2：地区によっては高齢化率4割超
高蔵寺ニュータウンの人口は1995年の約5.2万人をピークに、2024年には約3.9万人へ減少。高齢化率は石尾台47.19%、中央台42.81%（2024年）と地区により4割を超え、市全体の約26%を大きく上回ります。世代交代が進まず空き家予備軍が積み上がっています。
理由3：相続した郊外戸建ての持て余し
1968年入居開始の街で、当時の住宅取得世代が高齢化。子世代は名古屋市内などへ転出し、相続した郊外戸建てを使わないまま抱えるケースが目立ちます。市は老朽空き家解体費補助（除却費の3分の2・上限20万円）や空き家バンクを設けています。
坂の上・エレベーターなしの団地――高蔵寺ニュータウンの空き家という宿題
需要のある地域を除き、郊外・低地・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：ダイヤモンド不動産研究所（春日井市空き家率12.55%・約18,470戸・県内25位／愛知県11.82%・2023年）、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、春日井市（高蔵寺ニュータウン人口・老朽空き家解体費補助・空き家バンク）。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
春日井市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
春日井市内で実際にいただくご相談例
🏚
春日井市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、春日井市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
春日井市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
春日井市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
春日井市の不要不動産事情
行政の取り組み
春日井市まちづくり推進部 住宅政策課 空き家対策担当
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
春日井市空き家付き土地購入等補助金（最大50万円）、耐震診断・改修補助、空き家利活用補助（最大100万円）、空き家管理サービス事業者紹介制度
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
春日井市の不動産相場・中古住宅市場
名古屋市北東の住宅都市として安定需要があるが、高蔵寺NT等の昭和団地では空き家率上昇。中央線沿線駅近は流動性高、坂下・玉野等の山間部は流動性低い。
春日井市内で空き家リスクが高いエリア
高蔵寺ニュータウン（昭和40年代分譲・高齢化進行）／藤山台・岩成台等の住宅団地／旧東春日井郡内津・玉野山間部／坂下町農村部／中央線神領・春日井駅近マンション
行政窓口
春日井市 住宅政策課 空き家対策担当
TEL：0568-85-6572
※詳細・最新の助成金情報は春日井市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
春日井市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから春日井市・愛知県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。春日井市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが春日井市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
春日井市外にお住まいで春日井市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。愛知県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
春日井市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
鳥居松町,大手町,中央通,春日井町,八田町,東野町,神領町,味美町,松新町,瑞穂通,御幸町,小野町,如意申町,牛山町,西本町,出川町,弥生町,藤山台,高蔵寺町,中央台,廻間町,押沢台,神屋町,白山町,坂下町,内津町,玉野町,明知町,熊野町,松河戸町
▸ 上記以外も含め、春日井市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（高蔵寺ニュータウンや藤山台などの大規模住宅団地、内津・玉野などの旧東春日井郡合併部）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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