愛知県の不要不動産事情
愛知県は名古屋都市部の中古物件、三河・知多の戸建て・農地など多様な不動産があり、相続時の処分方法に悩むご相談が多数あります。
本ページでは、愛知県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは愛知県外にお住まいで愛知県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
愛知県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
愛知県の空き家率は11.82%（全国13.84%）と全国43位。名古屋都市圏の需要は旺盛ですが、半島部・離島・山間に空き家が集中する二極化が進んでいます。
理由1：名古屋都市圏は旺盛、知多半島先端に集中（南知多22.68%）
名古屋都市圏は中古需要が旺盛な一方、南知多町は空き家率22.68%と突出。高齢化による所有者死亡・放置物件が目立ちます。
理由2：篠島・日間賀島など離島で需要薄
知多半島沖の篠島・日間賀島などの離島は人口減が進み、フェリー前提で買い手・引き取り手が限られます。管理負担で活用も進みません。
理由3：奥三河の山間古民家
奥三河など県東部の山間地域には、後継者不在で放置された古民家が点在。通常の売却では動きにくいのが実情です。
都市圏以外は「待つほど不利」になる
需要旺盛な名古屋都市圏を除き、半島・離島・山間の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど傷みと負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし別荘地・離島・山間・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。県内の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：愛知県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率11.82%・約433,000戸・全国43位／南知多町22.68%）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
愛知県の対応エリア｜市区町村一覧
ヘリテージリンクは愛知県全域で、不要不動産・空き家の引取り・売却・無料査定に対応しています。市ごとの詳しい事情は各リンク先のページで、町村は町村まとめページでご確認いただけます。
対応する市（各市の詳しい事情はリンク先へ）
豊川市｜東海市｜瀬戸市｜半田市｜みよし市｜津島市｜岩倉市｜弥富市｜あま市｜愛西市｜豊明市｜新城市｜田原市｜清須市｜北名古屋市｜犬山市｜江南市｜小牧市｜稲沢市｜長久手市｜尾張旭市｜日進市｜高浜市｜知立市｜安城市｜刈谷市｜大府市｜知多市｜東海市｜碧南市｜常滑市｜西尾市｜蒲郡市｜春日井市｜一宮市｜岡崎市｜豊田市｜豊橋市｜名古屋市
対応する町村（地域別・各町村名から詳細へ）
名古屋近郊・尾張の町村
東郷町・豊山町・大口町・扶桑町・大治町・蟹江町・飛島村
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・離島・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。上記に掲載の無い市区町村もお気軽にご相談ください。
※市区町村の再編等により名称・区域が変わる場合があります。対応エリアは順次拡大しています。
YOUR CONCERN
愛知県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
🌲
相続した名古屋の中古マンション、活用法が分からない
🏚
三河の田畑、買い手が見つからない
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県外在住で管理に通えない
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固定資産税だけ払い続けて10年
4 OPTIONS
愛知県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。愛知県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが愛知県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
愛知県外にお住まいで愛知県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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引き取りコスト 簡易試算
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