TOYOKAWA / AICHI
豊川市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
豊川稲荷門前町・旧東海道御油/赤坂宿宿場・旧3町合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
豊川市の不要不動産事情
豊川市は人口約18.7万人の愛知県内中核市です。豊川稲荷（日本三大稲荷）門前町・JR飯田線/名鉄豊川線/名鉄名古屋本線の交通要衝。旧3町（一宮/音羽/御津/小坂井）合併、御油宿・赤坂宿（旧東海道宿場町）の文化財制約、三河湾岸の津波想定区域、長沢/本野/千両町の山間旧村などが混在しています。
本ページでは、豊川市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは豊川市外にお住まいで豊川市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
豊川市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
豊川市の空き家率は10.62%（2023年・住宅土地統計調査ベース、空き家8,670戸／県内36位）。県平均11.82%を下回りますが、放置空き家4.91%という固有の手放しにくさがあります。
理由1：豊川稲荷の門前町・旧市街の老朽木造
豊川稲荷の参道沿いや駅前商店街には古い家屋が密集し、歴史的な街並みが残ります。間口が狭く接道条件の悪い老朽木造が多く、建替え・売却のハードルが高い土地です。市は狭あい道路の後退用地寄附で測量・分筆・登記費を市負担とする事業を設けています。
理由2：牛久保など密集市街地の解体しにくさ
牛久保防災まちづくり地区計画の区域は密集市街地に指定され、火災・倒壊リスクの高い住宅が残ります。豊川市の老朽空家等解体費補助金は補助率3分の2で、密集市街地では老朽空家30万円・倒壊危険空家40万円（通常20・30万円）と上乗せされる固有の事情があります。
理由3：合併した旧町部の農地付き古家
2006〜2010年に編入した一宮・音羽・御津・小坂井の旧町部は、山際や海沿いに農村・漁村集落が広がります。農地付きの古家や接道のない宅地は売却先が限られ、放置空き家率4.91%の一因です。市は空き家バンク（宅建協会東三河支部連携）を受け皿にしています。
豊川稲荷の門前町と密集市街地――豊川の手放しにくい家
需要のある地域を除き、郊外・低地・山間・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：ダイヤモンド不動産研究所（豊川市空き家率10.62%・8,670戸・放置4.91%・県内36位／愛知県11.82%・2023年）、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、豊川市（老朽空家等解体費補助・狭あい道路事業・牛久保防災まちづくり・空き家バンク）。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
豊川市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
豊川市内で実際にいただくご相談例
🏚
豊川市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、豊川市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
豊川市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
豊川市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
豊川市の不要不動産事情
行政の取り組み
豊川市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
豊川市危険空家除却補助金（上限50万円）/豊川市住宅リフォーム支援/愛知県空き家活用補助金併用
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
豊川市の不動産相場・中古住宅市場
JR豊川駅・名鉄豊川稲荷駅周辺は流動性中位、御油町本町/古御油・赤坂町関川/宮街道の旧東海道宿場跡、長沢町/本野町/千両町の山間旧村、三河湾岸（小坂井町宮腰）の津波想定区域、豊川稲荷門前町の文化財制約地区など特殊系統が集積しています。
豊川市内で空き家リスクが高いエリア
御油町本町・古御油（旧東海道御油宿宿場跡・松並木文化財）/赤坂町関川・宮街道（旧東海道赤坂宿宿場跡）/長沢町・本野町・千両町（豊川北部山間旧村）/豊川稲荷門前（諏訪・元宮通・文化財制約地区）/小坂井町宮腰（三河湾岸津波想定区域）
行政窓口
豊川市 都市計画部 都市計画課
TEL：0533-89-2111
※詳細・最新の助成金情報は豊川市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
豊川市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから豊川市・愛知県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。豊川市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが豊川市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
豊川市外にお住まいで豊川市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。愛知県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
豊川市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
諏訪・西豊町・東豊町・代田町・国府町・八幡町・小坂井町・御油町・赤坂町・長沢町・本野町・千両町・牛久保町・三蔵子町・市田町・蔵子町・諏訪西町・諏訪南町・諏訪北町・桜町・元宮通・市役所通・諏訪・国府町下河原・国府町上河原・小坂井町大塚・小坂井町宮腰・御油町本町・御油町古御油・赤坂町関川・赤坂町宮街道
▸ 上記以外も含め、豊川市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（豊橋市・新城市・蒲郡市・岡崎市・幸田町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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