YATOMI / Aichi
弥富市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
旧十四山村合併部と木曽川河口低地（海抜0m地帯）・金魚養殖池跡地
初回相談・お見積もり完全無料
弥富市の不要不動産事情
弥富市は4.3万人の愛知県内中核市です。金魚日本一・名古屋港湾岸・木曽川沿岸
本ページでは、弥富市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは弥富市外にお住まいで弥富市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
弥富市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
愛知県弥富市の空き家率は9.76%（2023年・住宅土地統計調査ベース、県内47位）。県平均11.82%は下回るものの、海抜ゼロメートル地帯ゆえの固有事情が手放しを難しくしています。
理由1：ゼロメートル地帯ゆえ買い手がつきにくい
弥富市は伊勢湾岸の海抜ゼロメートル地帯に広がり、近鉄弥富駅は地表駅として日本一低い土地柄です。市は洪水・高潮・津波の各ハザードマップを公開しており、水害想定が買い手の購入判断を慎重にさせる一因となっています。
理由2：金魚養殖池・農地付き古家は活用しにくい
弥富市は金魚養殖と稲作の盛んな水郷地帯で、養殖池や農地が隣接する古家が点在します。2006年に編入合併した旧十四山村など農村部では、農地法の制約や池・水路の維持管理が伴い、一般の買い手にとって扱いにくく売却が長期化しがちです。
理由3：高齢化と人口減で需要が細りやすい
弥富市の人口は約4万3,700人で2010年をピークに減少が続き、高齢化率は26.23%（2024年）。2045年には34.0%まで上がる見込みです（市資料）。地元の買い手需要が細り、相続した空き家の引き取り手探しが難しくなっています。
金魚の里・海抜ゼロメートルの弥富――水郷の古家が手放しにくい
需要のある地域を除き、郊外・低地・山間・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：ダイヤモンド不動産研究所（弥富市空き家率9.76%・約1,810戸・放置4.64%・県内47位／愛知県11.82%・2023年）、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、弥富市（高齢化率推移・洪水/高潮/津波ハザードマップ・空家除却費補助/バンク）。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
弥富市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
弥富市内で実際にいただくご相談例
🏚
弥富市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、弥富市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
弥富市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
弥富市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
弥富市の不要不動産事情
行政の取り組み
弥富市建設部 都市整備課 建築グループ
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
弥富市空家等対策計画、都市整備課建築グループ相談、弥富市空き家バンク、弥富市空家除却費補助金、空き家総合相談窓口、特定空家除却補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
弥富市の不動産相場・中古住宅市場
JR関西本線弥富駅・名鉄尾西線・名古屋臨海高速鉄道あおなみ線終点周辺は名古屋通勤需要で人口増。一方、旧十四山村合併部・木曽川河口の海抜0m地帯（鯏浦町・前ケ須町）は浸水・津波想定で土地評価長期下押し。金魚養殖池跡地は土壌問題で処分難。
弥富市内で空き家リスクが高いエリア
旧十四山村（十四山町五取道・富浜・大藤・前ケ須・森津）合併部／木曽川河口海抜0m地帯（鯏浦町・前ケ須町・荷之上町）／金魚養殖池跡地（弥富金魚産地）／佐古木・平島の市街化調整区域／名古屋港湾岸の戸建
行政窓口
弥富市 都市整備課 建築グループ
TEL：0567-65-1111
※詳細・最新の助成金情報は弥富市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
弥富市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから弥富市・愛知県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。弥富市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが弥富市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
弥富市外にお住まいで弥富市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。愛知県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
弥富市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
前ケ須町,前ケ須町南本田,五明町,佐古木,平島中,平島東,平島南,平島町,栄南,中原町,鎌島,小島町,鎌島,海老江,海老江町,十四山町,十四山町五取道,十四山町富浜,十四山町大藤,十四山町前ケ須,十四山町森津,十四山町豊之島,鍋平,六條町,荷之上町,稲狐町,鳥ヶ地町,稲山,馬ヶ地,鯏浦町,鯏浦町下六
▸ 上記以外も含め、弥富市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（旧十四山村（十四山町五取道・富浜・大藤）合併部、木曽川河口の海抜0m地帯（鯏浦町・前ケ須町）、金魚養殖池跡地（弥富金魚産地））も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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