安中市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：中山道の宿場町と碓氷関所を抱える歴史的市域

安中市域には中山道の板鼻宿・安中宿・松井田宿・坂本宿の4宿駅と碓氷関所が置かれた歴史があります。旧街道沿いの古い家屋・伝統的家屋が多く、相続後に使われない古家が残りやすい背景があり、こうした物件は通常の流通に乗りにくいのです。

理由2：碓氷峠・めがね橋・アプトの道を擁する山間部

碓氷峠は『交通の難所』と呼ばれ、めがね橋や廃線跡の遊歩道『アプトの道』が観光資源です。一方で峠・妙義山麓の山間集落は過疎が進み、農地付き・接道条件の悪い古家など扱いにくい不動産が点在しやすい地域特性があります。

理由3：2006年の安中・松井田合併と東邦亜鉛の企業城下町

2006年に旧松井田町が安中市と合併し、平地の旧安中市街と山間の旧松井田町域という性格の異なるエリアが一体化しました。安中駅南には製錬所が立地し工業で発展した歴史を持ちますが、近年は産業構造も変化しており、関連住宅の空き家化が背景にあります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

安中市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

安中市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 安中市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 安中市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 安中市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

安中市の不動産相場・中古住宅市場

安中市の不動産市場は、信越本線沿線と碓氷峠の山間集落・温泉地で事情が分かれます。

• JR信越本線安中駅・磯部駅・松井田駅周辺は流動性低位。
• 松井田町新堀・二軒在家・横川・上増田・下増田の碓氷峠山間集落は消滅可能性高度の限界集落化。
• 上秋間・下秋間・郷原・大谷・後閑の旧安中郊外山間集落は負動産化が進行。
• 磯部温泉街は廃業旅館跡地が集積（かんぽの宿磯部跡地など）。
• 安中宿（旧中山道宿場町）・碓氷峠めがね橋周辺は文化財制約地区。松井田町横川は軽井沢隣接の別荘地区。

安中市内で空き家リスクが高いエリア

安中市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 松井田町新堀・二軒在家・横川・上増田・下増田 ─ 碓氷峠山間集落。消滅可能性高度の限界集落。
• 上秋間・下秋間・郷原・大谷・後閑 ─ 旧安中郊外山間集落。負動産化。
• 磯部温泉街 ─ 廃業旅館跡地集積（かんぽの宿磯部跡地）。
• 安中宿・中宿 ─ 旧中山道宿場町。文化財制約地区。
• 碓氷峠めがね橋周辺・松井田町横川 ─ 軽井沢隣接別荘地区・文化財制約。

行政窓口

安中市 建設部 都市整備課

TEL：027-382-1111

※詳細・最新の助成金情報は安中市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

安中・安中宿・原市・原市町・松井田・松井田町・松井田町新堀・松井田町二軒在家・松井田町横川・松井田町上増田・松井田町下増田・磯部・磯部温泉・板鼻・上後閑・郷原・大谷・後閑・下秋間・上秋間・中宿

▸ 上記以外も含め、安中市全域に対応しております