TAKASAKI / TAKASAKI
高崎市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
群馬県南西部・北関東最大の交通要衝・広域市域の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
高崎市の不要不動産事情
高崎市は人口約37.2万人の群馬県内中核市です。群馬県南西部・上越/北陸新幹線と関越/上信越自動車道が交わる北関東最大の交通要衝・商業中核都市です。だるま・観音山・少林山の文化を有する一方、合併で広域化した旧町村部（榛名・倉渕・群馬・新町・吉井）の空き家化と相続物件の処分困難案件が広範に増加しています。
本ページでは、高崎市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは高崎市外にお住まいで高崎市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
高崎市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
高崎市の空き家率は13.88%（2023年・住宅土地統計調査ベース、空き家25,850戸）で群馬県平均16.67%より低い水準ですが、放置型の『その他空き家』は7.09%（13,210戸）あります。交通の要衝・群馬最大都市の固有事情があります。
理由1：交通結節点ゆえの「アクセス良好だが旧市街は空洞化」
上越・北陸新幹線と関越・上信越自動車道が交わる群馬最大の交通の要衝で、東京へのアクセスが良い一方、駅周辺再開発の陰で旧市街地・郊外の戸建てには空き家が点在します。利便性が高い立地でも放置空き家が13,210戸存在する構造があります。
理由2：平成の大合併で広大化、山間部に農地付き古家が残存
2006年に倉渕村・箕郷町・群馬町・新町・榛名町、2009年に吉井町を編入し県内最大の市域になりました。旧倉渕村・榛名地区などの山間部は過疎・高齢化が進み、農地や山林付きの古家が相続後に放置されやすい構造です。
理由3：烏川・碓氷川流域の信仰文化（だるま・白衣大観音）が根付く土地柄
市内を烏川・碓氷川が流れ、縁起だるま発祥の達磨寺や高崎白衣大観音など信仰・観光資源が豊富です。高崎だるまは全国の張り子だるま生産の約8割を占める地場産業で、こうした古い住宅地・職人町に築古家屋が多く、相続後に手放しにくい物件が生じます。
交通の要衝・高崎――新幹線の利便と旧市街の空洞化、山間の古家
需要のある地域を除き、郊外・低地・山間・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：ダイヤモンド不動産研究所（高崎市空き家率13.88%・25,850戸／放置7.09%・13,210戸／総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、群馬県16.67%）、高崎市（人口363,342人・2026年5月／高齢化率約28%台・2020年国勢調査／空き家解体助成4/5・空き家バンクは非実施）。解体助成上限は市要確認。だるま全国シェアは国会図書館。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
高崎市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
高崎市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した高崎の戸建て、相続後の管理に困っている
📜
榛名・倉渕の親の家、買い手がつかず10年以上経過
🌲
吉井・新町の実家、特定空家認定リスクが心配
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
高崎市の不要不動産事情
行政の取り組み
高崎市空き家緊急総合対策（空家等対策計画相当）
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
高崎市空き家緊急総合対策事業：解体補助・利活用補助・空き家バンクなど多様な支援制度を整備。合計予算規模が群馬県内最大級で、相続物件の売却前準備に有効活用できます。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
高崎市の不動産相場・中古住宅市場
高崎市は北関東最大の中古住宅市場を持ち、中心市街地（本町・八島町・栄町）と高崎駅周辺は需要堅調。一方、榛名・倉渕・群馬・新町・吉井（旧町村合併部）の中山間地戸建ては売却に時間を要する傾向。倉賀野・矢中の旧家・養蚕農家跡物件も引取困難案件が多い。
高崎市内で空き家リスクが高いエリア
榛名・倉渕・群馬・新町・吉井（旧町村合併部）の中山間地戸建て、倉賀野・乗附町の旧街道沿い旧家、矢中・京目町の養蚕農家跡、井野町・並榎町の昭和期分譲地 — これらは相続後の売却困難で空き家化リスクが高めです。
行政窓口
高崎市 建設部 建築住宅課 空き家対策担当（市役所9階）
TEL：027-321-1314
※詳細・最新の助成金情報は高崎市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
高崎市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから高崎市・群馬県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。高崎市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが高崎市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
高崎市外にお住まいで高崎市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。群馬県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
高崎市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
高松町・本町・八島町・通町・檜物町・あら町・宮元町・成田町・上中居町・問屋町・栄町・新後閑町・矢中町・倉賀野町・乗附町・京目町・倉賀野・新町・吉井・八幡・榛名・倉渕・群馬・箕郷・井野町・並榎町・常盤町・元紺屋町・上佐野町・下佐野町・南大類町
▸ 上記以外も含め、高崎市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（前橋市・藤岡市・安中市・富岡市・甘楽町・玉村町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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