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一宮市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
愛知県北西部・尾張地方の毛織物の中核都市の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
一宮市の不要不動産事情
一宮市は人口約37.6万人の愛知県内中核市です。愛知県北西部・尾張地方の中核市で、JR東海道本線・名鉄名古屋本線が通る尾張地方の中心都市の一つです。毛織物産業（尾州ウール）と真清田神社で知られる一方、合併で広域化した旧木曽川町・旧尾西市部と都市部周辺の戸建分譲地高齢化により、相続発生時の戸建空き家化と処分困難案件が顕在化しています。
本ページでは、一宮市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは一宮市外にお住まいで一宮市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
一宮市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
愛知県一宮市の空き家率は9.88%（2023年・住宅土地統計調査ベース、県内44位）。県平均11.82%より低い一方、毛織物の街「尾州」ならではの手放しにくさが残ります。
理由1：のこぎり屋根の織屋が残り売れない
一宮市は毛織物産地「尾州」の中心で、のこぎり屋根の繊維工場や、作業場を併設した織屋住宅が市内各所に残ります。広すぎる・改装費がかかる・住宅用に転用しづらいといった理由から買い手が付きにくく、所有者が持て余す「困った産業遺産」になりがちです。
理由2：旧市街の老朽木造と狭い道路
1981年5月以前の旧耐震木造が市内に多く、間口の狭い宅地や幅員の狭い道路に面した家屋は、再建築や重機搬入の制約から売却・解体が進みにくい傾向です。市は老朽空き家・木造住宅の解体費補助（上限20万円目安）を設けており、こうした老朽住宅の多さが背景にあります。
理由3：木曽川沿い低地の浸水リスク
一宮市は木曽川水系・新川など複数河川に囲まれた低地を含み、市が洪水・内水ハザードマップを公表しています。浸水想定区域内の家屋は買い手が慎重になりやすく、相続した実家を手放そうにも条件面で交渉が長引くケースが起こります。
毛織物の街・尾州ならでは、織屋住宅と狭い旧市街が手放しにくい
需要のある地域を除き、郊外・低地・老朽・農地付き等の物件の多くは買い手が付きにくく、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：ダイヤモンド不動産研究所（一宮市空き家率9.88%・県内44位／愛知県11.82%・2023年）、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、一宮市（老朽空き家/木造住宅解体費補助・ハザードマップ・空き家対策）。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
一宮市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
一宮市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した一宮の戸建て、相続後の管理に困っている
📜
木曽川町・尾西の親の家、買い手がつかない
🌲
毛織物工場跡地の物件、活用方法が分からない
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
一宮市の不要不動産事情
行政の取り組み
一宮市空家等対策計画（令和4年3月一部改定）
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
一宮市空家等管理活用支援法人指定制度・空家相談・利活用補助・解体補助：住宅政策課が個別対応。地元法人と連携した相談体制も整備。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
一宮市の不動産相場・中古住宅市場
一宮市は尾張地方最大の中古住宅市場を持ち、尾張一宮駅・名鉄一宮駅・本町などの中心市街地は需要堅調。一方、木曽川町・尾西（旧合併部）の戸建てや萩原町・千秋町の郊外戸建ては売却に時間を要する傾向。毛織物工場跡地物件・伝統的な木造旧家は引取困難案件多発。
一宮市内で空き家リスクが高いエリア
木曽川町・尾西・萩原町・千秋町（旧合併部）の戸建て、毛織物工場跡地・町家、玉野・西成・苅安賀の昭和期分譲地、浅井町・丹陽町の旧家 — これらは相続後の売却困難で空き家化リスクが高めです。
行政窓口
一宮市 住宅政策課 対策グループ（本庁舎7階）
TEL：0586-85-7010
※詳細・最新の助成金情報は一宮市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
一宮市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから一宮市・愛知県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。一宮市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが一宮市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
一宮市外にお住まいで一宮市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。愛知県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
一宮市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
本町・栄・大宮・千秋町・浅井町・木曽川町・尾西・萩原町・丹陽町・北方町・末広・神山・八幡通・若竹・三条・西成・奥町・玉野・苅安賀・大和町・宮地花池・浅井町・小信中島・島村・伝法寺・千秋町加納馬場・千秋町穂積塚本・浅井町尾関・西大海道
▸ 上記以外も含め、一宮市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（稲沢市・江南市・岩倉市・北名古屋市・名古屋市・岐阜県羽島市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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