札幌市の不要不動産事情
札幌市は人口約197万人の北海道最大都市。中央区・北区・東区など市内全域で相続物件の処分相談が増加しています。
本ページでは、札幌市内の不要不動産にお悩みの方へ、引取・処分の選択肢と弊社サービスをご案内します。
札幌市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
札幌市の居住世帯のない住宅は160,700戸で、総住宅数の14.2%（令和5年住宅・土地統計調査）。中心部は住宅需要が旺盛ですが、郊外の高度成長期団地の高齢化で、地域によって事情が大きく異なります。
郊外団地のオールドタウン化
もみじ台・藤野・青葉など高度成長期に開発された郊外の団地・住宅地で世代交代と高齢化が進行。坂・階段の多い造成地は空き家化しやすい地域です。
分譲マンションの相続空室
政令市で分譲マンションが多く、相続した住戸が遠方所有者のもとで空室化すると、管理費・修繕積立金の滞納や室内劣化のリスクが生じます。
積雪寒冷の管理負担
豪雪都市で除雪・屋根の雪下ろしが欠かせず、空き家は雪害で傷みやすい。遠方所有者ほど管理負担が重くなります。
政令市でも「郊外団地」は事情が違う
需要のある地域を除き、寒冷・豪雪・郊外・老朽の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理（除雪を含む）の負担が積み上がります。
需要のある地域の物件は売却・活用の道があります。しかし寒冷・豪雪・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも重い」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：札幌市「令和5年住宅・土地統計調査結果の概要（居住世帯のない住宅160,700戸・総住宅数の14.2%）」。数値は時点により変動します。
札幌市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
相続した札幌市内の戸建て、雪国管理が大変
中央区のマンション、空室管理に困っている
郊外の親の家、買い手がない
固定資産税だけ払い続けて10年
4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
市場で売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値ある物件の売却を、適切な仲介業者選定から価格戦略まで一気通貫サポート。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。申請手続きは提携行政書士のご紹介。
選択肢4
空き家管理サービス（月額2,200円〜）
売却保留中の物件管理。看板・ダミーカメラ設置、月次巡回・写真報告で適切に維持。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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