NAGASAKI / NAGASAKI-CITY
長崎市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
長崎県の県庁所在地・坂と離島のまち・原爆都市の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
長崎市の不要不動産事情
長崎市は人口約38.7万人の長崎県内中核市です。長崎県の県庁所在地・中核市で、長崎港・グラバー園・出島と原爆資料館を擁する九州西部の中心都市です。JR長崎本線・長崎電気軌道が通る一方、急峻な丘陵地で形成された住宅地と合併で広域化した旧香焼町・伊王島・高島・野母崎・三和・外海・琴海の離島・半島部により、相続発生時の戸建空き家化と処分困難案件が広範に増加しています。
本ページでは、長崎市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは長崎市外にお住まいで長崎市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
長崎市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
長崎市内で実際にいただくご相談例
🏚
相続した長崎の戸建て、急斜面で売却困難
📜
伊王島・高島・野母崎の離島物件、買い手が見つからない
🌲
南山手・東山手の急斜面物件、階段アクセスのみで困っている
💰
県外在住で年1回も通えない、固定資産税だけ払い続けている
LOCAL INFO
長崎市の不要不動産事情
行政の取り組み
長崎市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
長崎市老朽危険空き家対策事業・空き家・空き地情報バンク・建築指導課個別対応：建築指導課（095-829-1174）・住宅政策室（095-829-1189）が連携対応。急斜面・離島特有の対応相談も実施。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
長崎市の不動産相場・中古住宅市場
長崎市は長崎県最大の中古住宅市場を持ち、浜町・新地町・銅座町などの中心市街地は需要堅調。一方、合併で広域化した旧香焼町・伊王島・高島・野母崎・三和・外海・琴海（旧合併部）の離島・半島部戸建てや急斜面の戸建ては売却に時間を要する傾向。長崎特有の急斜面・階段アクセスのみの物件は引取困難案件多発。
長崎市内で空き家リスクが高いエリア
旧香焼町・伊王島・高島・野母崎・三和・外海・琴海（旧合併部）の離島・半島部戸建て、長崎特有の急斜面戸建分譲地（南山手・東山手・浦上・西山・本河内）、軍艦島周辺の特殊物件 — 階段のみアクセスで車寄せ不可の物件は実質マイナス価値となるケースが多く、有償引取対象になりやすい。
行政窓口
長崎市 建築部 建築指導課
TEL：095-829-1174
※詳細・最新の助成金情報は長崎市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
長崎市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから長崎市・長崎県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。長崎市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが長崎市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
長崎市外にお住まいで長崎市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。長崎県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
長崎市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
魚の町・桜町・万才町・古川町・銅座町・浜町・新地町・出島町・大浦町・南山手町・東山手町・館内町・寺町・西山町・本河内町・浦上町・浜口町・若葉町・茂里町・宝栄町・住吉町・小ヶ倉町・川原町・三和町・伊王島町・高島町・野母崎町・香焼町・外海町・琴海町
▸ 上記以外も含め、長崎市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（諫早市・西海市・時津町・長与町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意