壱岐市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

船でしか渡れない離島

本土から離れた離島で買い手の母数が限られ、相続空き家が流通しにくくなっています。

解体資材・重機の海上輸送で割高

解体には資材・重機を海上輸送する必要があり、費用が本土より大幅に割高になります。

過疎・高齢化と塩害

過疎・高齢化が進み、潮風・塩害で建物が傷みやすく、古家が放置されやすくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

壱岐市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

壱岐市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 壱岐市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 壱岐市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 壱岐市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

壱岐市の不動産相場・中古住宅市場

壱岐市の不動産市場は、離島という立地のもと、島内山間集落の限界集落化が深刻です。

• 離島（郷ノ浦港・芦辺港フェリーアクセス）で流動性低位。
• 郷ノ浦町志原・渡良・半城・大原、勝本町坂本触ほか、芦辺町国分・中野郷ほかの壱岐島山間集落は消滅可能性最高度の限界集落化（買い手がほとんどいない負動産地帯）。
• 原の辻遺跡周辺は特別史跡制約地区。
• 郷ノ浦町郷ノ浦、勝本町勝本浦、芦辺町芦辺浦、石田町石田の旧旧町中心部は老朽化木造空き家が集積。
• 壱岐焼酎蔵元周辺は特殊立地物件。

壱岐市内で空き家リスクが高いエリア

壱岐市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 郷ノ浦町志原・渡良・半城・大原、勝本町坂本触・立石・新城・大久保・百合畑、芦辺町国分・中野郷・深江・諸吉・湯岳 ─ 壱岐島山間集落。消滅可能性最高度の限界集落。
• 原の辻遺跡周辺 ─ 特別史跡制約地区。
• 郷ノ浦町郷ノ浦・勝本町勝本浦・芦辺町芦辺浦・石田町石田 ─ 旧旧町中心部。老朽化した木造空き家。
• 壱岐焼酎蔵元周辺 ─ 特殊立地。
• 石田町池田・本村・筒城 ─ 旧石田町集落。

行政窓口

壱岐市 建設課 都市計画係

TEL：0920-48-1111

※詳細・最新の助成金情報は壱岐市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

郷ノ浦町・郷ノ浦町郷ノ浦・郷ノ浦町志原・郷ノ浦町渡良・郷ノ浦町半城・郷ノ浦町大原・勝本町・勝本町勝本浦・勝本町坂本触・勝本町立石・勝本町新城・勝本町大久保・勝本町百合畑・芦辺町・芦辺町芦辺浦・芦辺町国分・芦辺町中野郷・芦辺町深江・芦辺町諸吉・芦辺町湯岳・石田町・石田町石田・石田町池田・石田町本村・石田町筒城

▸ 上記以外も含め、壱岐市全域に対応しております