NAGASAKI / KYUSHU
長崎県の不要不動産、
独自ルートで解決へ
長崎市と離島（壱岐・対馬・五島）の不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
長崎県の不要不動産事情
長崎県は長崎市内の中古物件、壱岐・対馬・五島など離島の戸建てが多く、相続時の処分に悩む不動産が広範にあります。
本ページでは、長崎県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは長崎県外にお住まいで長崎県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
長崎県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
長崎県の空き家率は15.1%（全国13.84%）、全国23位。全国有数の離島県であり、斜面地の街も多い長崎ならではの手放しにくさがあります。
理由1：壱岐・対馬・五島など全国有数の離島
長崎県は壱岐・対馬・五島など多くの離島を抱えます。本土からフェリーでしか渡れない物件は買い手が極端に限られ、解体・残置物の搬出にも船を要して費用がかさみます。
理由2：長崎市などの斜面地 ― 車が入れない住宅
長崎市は斜面地に住宅が密集する「階段の街」。車が入れず階段でしか上がれない物件が多く、解体・搬出が割高で、再建築も難しいケースがあります。
理由3：県全体の人口減が続く
長崎県は人口減少が続き、都市部を除くと需要が細っています。離島・斜面地・郡部の物件は売却が長期化しがちです。
離島・斜面地は「解体すれば売れる」が崩れる
需要のある地域を除き、離島・山間・斜面地・過疎の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし離島・山間・斜面地・過疎・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：長崎県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率15.1%・全国23位）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
長崎県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
🌲
相続した離島の家、買い手がない
🏚
長崎市内の中古物件、活用法が分からない
📜
県外在住で管理に通えない
💰
固定資産税だけ払い続けて10年
4 OPTIONS
長崎県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。長崎県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが長崎県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
長崎県外にお住まいで長崎県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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