豊後大野市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

中山間・半島の過疎

山間・半島の集落は過疎・高齢化が進み、山林・農地付きの古家が手放されにくくなっています。

旧城下・宿場の旧市街

旧城下町・宿場の旧市街には古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。

人口減・遠隔

県内で人口減が進む地域で、住宅需要が縮小しています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

豊後大野市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

豊後大野市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 豊後大野市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 豊後大野市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 豊後大野市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

豊後大野市の不動産相場・中古住宅市場

豊後大野市の不動産市場は、三重町・豊後清川駅周辺と九州山地山間旧村で大きく事情が分かれます。

• JR三重町駅・豊後清川駅周辺は流動性低位。
• 清川村六種・臼尾ほか、緒方町下倉知・上自在ほか、朝地町綿田・池田の九州山地山間旧村は消滅可能性最高度の限界集落化。
• 緒方町尾平鉱山は旧鉱山閉山地で産業遺構の廃屋。原尻の滝周辺は廃業した観光飲食店。
• 千歳村柴山・船田、犬飼町下津尾・長畑の旧旧町山間集落は負動産化が進行。
• 三重町の旧三重町中心部は老朽化木造空き家が集積。

豊後大野市内で空き家リスクが高いエリア

豊後大野市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 清川村六種・臼尾・平石・三玉、緒方町下倉知・上自在・井上・尾平鉱山、朝地町綿田・池田 ─ 九州山地山間旧村。消滅可能性最高度の限界集落。
• 緒方町尾平鉱山 ─ 旧鉱山閉山地。産業遺構の廃屋。
• 原尻の滝周辺 ─ 廃業した観光飲食店。
• 千歳村柴山・船田、犬飼町下津尾・長畑 ─ 旧旧町山間集落。
• 三重町 ─ 旧三重町中心部。老朽化した木造空き家。

行政窓口

豊後大野市 建設水道部 建築住宅課

TEL：0974-22-1001

※詳細・最新の助成金情報は豊後大野市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

三重町・三重町赤嶺・三重町菅尾・三重町内田・三重町百枝・清川村・清川村六種・清川村臼尾・清川村平石・清川村三玉・緒方町・緒方町緒方・緒方町天神・緒方町下倉知・緒方町上自在・緒方町井上・緒方町尾平鉱山・朝地町・朝地町朝地・朝地町綿田・朝地町池田・大野町・大野町大野・大野町中原・大野町片島・大野町酒井寺・大野町矢田・千歳村・千歳村柴山・千歳村船田・犬飼町・犬飼町下津尾・犬飼町長畑

▸ 上記以外も含め、豊後大野市全域に対応しております