宇佐市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

中山間・半島の過疎

山間・半島の集落は過疎・高齢化が進み、山林・農地付きの古家が手放されにくくなっています。

旧城下・宿場の旧市街

旧城下町・宿場の旧市街には古い戸建てが残り、再建築が難しく放置されがちです。

人口減・遠隔

県内で人口減が進む地域で、住宅需要が縮小しています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

宇佐市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

宇佐市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 宇佐市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 宇佐市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 宇佐市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

宇佐市の不動産相場・中古住宅市場

宇佐市の不動産市場は、宇佐駅周辺と院内町・安心院町の九州山地山間旧村で事情が分かれます。

• JR宇佐駅周辺は流動性中位。
• 院内町黒部・余川ほか、安心院町下毛・下市ほかの九州山地山間旧村は消滅可能性最高度の限界集落化。
• 南宇佐の宇佐神宮門前町は宗教施設関連物件。旧宇佐航空隊基地周辺は戦争遺構地区。
• 柳ヶ浦・長洲・和気の周防灘漁業集落は人口流出。
• 四日市・宇佐の旧宇佐中心部は老朽化木造空き家が集積。院内町は院内石橋群の文化財地区。

宇佐市内で空き家リスクが高いエリア

宇佐市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 院内町黒部・余川・山ノ口・下恵良・岳・道目木・副・大重見、安心院町下毛・下市・折敷田・楢本・深見・矢崎・古川・萱籠・木裳 ─ 九州山地山間旧村。消滅可能性最高度の限界集落。
• 南宇佐 ─ 宇佐神宮門前町。宗教施設関連。
• 柳ヶ浦・長洲・和気 ─ 周防灘漁業集落。人口流出。
• 院内町 ─ 院内石橋群文化財地区。
• 四日市・宇佐 ─ 旧宇佐中心部。老朽化した木造空き家。

行政窓口

宇佐市 建設水道部 建築営繕課

TEL：0978-32-1111

※詳細・最新の助成金情報は宇佐市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

南宇佐・宇佐・四日市・院内町・院内町黒部・院内町余川・院内町山ノ口・院内町下恵良・院内町岳・院内町道目木・院内町副・院内町大重見・安心院町・安心院町下毛・安心院町下市・安心院町折敷田・安心院町楢本・安心院町深見・安心院町矢崎・安心院町古川・安心院町萱籠・安心院町木裳・長洲・柳ヶ浦・出光・和気・上元重・下元重・葛原・西木・東木

▸ 上記以外も含め、宇佐市全域に対応しております