幸手市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

人口減の進む東端の市

埼玉県内でも人口減が進む市で、住宅需要が縮小し相続空き家が流通しにくくなっています。

中川・利根川水系の低地

低地で水害リスクを抱え、遠方所有者は浸水対策まで手が回らず管理が滞りがちです。

日光街道宿場・農村の古家

宿場町由来の旧市街と農村部に古い戸建て・農地付き古家が残り、手放されにくくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

幸手市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

幸手市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 幸手市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 幸手市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 幸手市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

幸手市の不動産相場・中古住宅市場

幸手市の不動産市場は、幸手駅周辺と昭和分譲団地・郊外農家集落で事情が分かれます。

• 東武日光線幸手駅周辺は流動性低位。
• 吉野台・東町・北町・西町・天神・神扇の昭和分譲団地は世代交代物件多発（東京通勤圏ながら地価安）。
• 上吉羽・下吉羽・上宇和田・下宇和田・円藤内・長間・平野の旧幸手郊外農家集落は限界集落化が進行。
• 権現堂桜堤周辺は桜まつり観光地。
• 幸手・中央・大字幸手の旧日光街道幸手宿は老朽化木造空き家が集積。

幸手市内で空き家リスクが高いエリア

幸手市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 吉野台・東町・北町・西町・天神・神扇 ─ 昭和分譲団地。世代交代物件・相続放棄案件。
• 上吉羽・下吉羽・上宇和田・下宇和田・円藤内・長間・平野 ─ 旧幸手郊外農家集落。限界集落化。
• 権現堂桜堤周辺 ─ 桜名所観光地。
• 幸手・中央・大字幸手 ─ 旧日光街道幸手宿。老朽化した木造空き家。
• 幸手駅前 ─ 東武日光線駅周辺。

行政窓口

幸手市 都市整備部 都市開発課

TEL：0480-43-1111

※詳細・最新の助成金情報は幸手市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

幸手・幸手駅前・東・北・南・中央・神扇・上宇和田・下宇和田・吉野・吉野台・神扇・東町・西町・北町・天神・上吉羽・下吉羽・東町・北・中央・大字幸手・大字上宇和田・大字下宇和田・大字平野・大字円藤内・大字長間

▸ 上記以外も含め、幸手市全域に対応しております