白岡市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

高度成長期の住宅地の高齢化

宇都宮線沿線の団地・住宅地で世代交代と高齢化が進み、相続後に空き家化しています。

なし畑など農地付きの古家

なしの産地で農地が住宅地に点在し、後継者不在で農地付きの古家が手放されにくくなっています。

低地の水害リスク

低地に位置する地区は水害リスクを抱え、遠方所有者は管理が滞りがちです。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

白岡市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

白岡市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 白岡市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 白岡市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 白岡市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

白岡市の不動産相場・中古住宅市場

白岡市の不動産市場は、白岡駅周辺の住宅地と旧白岡村集落で事情が分かれます。

• JR白岡駅・新白岡駅周辺は東京通勤圏で流動性中位。
• 新白岡（新白岡駅周辺ニュータウン）・八幡台・西の昭和分譲住宅地は世代交代物件多発（親世代死去相続物件増加）。
• 小久喜・西新井・上野田・下野田・寺塚・実ヶ谷・荒井・正立寺・岡泉・高岩・篠津・太田新井・爪田ヶ谷・野牛の旧白岡村集落は限界集落化が進行。
• 白岡・大字白岡の旧白岡中心部は老朽化木造空き家が集積。
• 荒井新田・千駄野は旧白岡郊外農家集落。

白岡市内で空き家リスクが高いエリア

白岡市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 新白岡・八幡台・西 ─ 昭和分譲住宅地。世代交代物件・相続放棄案件。
• 小久喜・西新井・上野田・下野田・寺塚・実ヶ谷・荒井・正立寺・岡泉・高岩・篠津・太田新井・爪田ヶ谷・野牛 ─ 旧白岡村集落。限界集落化。
• 白岡・大字白岡 ─ 旧白岡中心部。老朽化した木造空き家。
• JR新白岡駅周辺ニュータウン ─ 昭和分譲商業地。
• 荒井新田・千駄野 ─ 旧白岡郊外農家集落。

行政窓口

白岡市 都市整備部 都市計画課

TEL：0480-92-1111

※詳細・最新の助成金情報は白岡市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

白岡・新白岡・小久喜・西・西新井・千駄野・上野田・下野田・寺塚・実ヶ谷・荒井・荒井新田・正立寺・岡泉・高岩・篠津・太田新井・爪田ヶ谷・野牛・八幡台・八幡神社・大字白岡・大字新白岡・大字小久喜

▸ 上記以外も含め、白岡市全域に対応しております