和光市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

マンション中心の住宅

都心直結で人気が高く、住宅はマンションが中心。相続した分譲住戸が空室のまま放置されると、管理費滞納や室内劣化のリスクが生じます。

白子・新倉など旧集落の古い戸建て

白子・新倉など旧集落や市境には古い戸建ても残り、接道不良で再建築が難しく持て余されやすくなっています。

率が低いゆえの油断

県内でも空き家率が低いぶん対策が後回しになりがちですが、相続後に放置される戸建て・住戸は確実に存在します。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

和光市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

和光市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 和光市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 和光市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 和光市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

和光市の不動産相場・中古住宅市場

和光市の不動産市場は、都心アクセスで流動性がある一方、旧和光村集落や昭和分譲住宅地の問題を抱えています。

• 和光市駅周辺は東京都心通勤圏で流動性中位（メトロ3社相互直通で都心1本アクセス）。
• 新倉・下新倉・白子・赤池・吹上の旧和光村集落は旧家空き家・親世代相続物件。
• 北口・南口・西大和・東大和・諏訪原台の昭和分譲住宅地は世代交代物件多発（親世代死去相続物件増加）。
• 陸自朝霞駐屯地周辺・赤土山は旧官舎跡・昭和分譲住宅地で負動産化進行。
• 諏訪・広沢・本田は旧和光中山間集落。

和光市内で空き家リスクが高いエリア

和光市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 北口・南口・西大和・東大和・諏訪原台 ─ 昭和分譲住宅地。世代交代物件・相続放棄案件。
• 新倉・下新倉・白子・赤池・吹上 ─ 旧和光村集落。旧家空き家。
• 陸自朝霞駐屯地周辺・赤土山 ─ 旧官舎跡・昭和分譲住宅地。
• 和光市駅前・本町・中央 ─ 駅前再開発エリア。東京通勤住宅地。
• 諏訪・広沢・本田 ─ 旧和光中山間集落。

行政窓口

和光市 建設部 まちづくり推進課

TEL：048-424-9133

※詳細・最新の助成金情報は和光市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

本町・中央・南・新倉・下新倉・白子・諏訪・広沢・西大和・東大和・北口・南口・本田・牛房・吹上・赤池・和光市駅前・和光本町・本田南・赤土山・諏訪原台

▸ 上記以外も含め、和光市全域に対応しております