伊豆市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

バブル期の別荘・リゾートマンション

バブル期に大量に建てられた別荘・リゾートマンションが老朽化し、管理費・修繕積立金だけがかかる「負動産」化。立地の悪いものは売れ残ります。

相続した別荘の管理負担

遠方（首都圏等）の所有者が相続した別荘は、管理・修繕・解体の負担が重く、放置されやすくなっています。

斜面・傾斜地の立地

海を望む斜面に住宅・別荘が広がり、坂の多い立地は解体・搬出が割高で除却が進みにくくなっています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

助成金・行政の支援制度

伊豆市の空き家に関する主な補助制度です（2026年9月に公式サイトで確認）。

• 伊豆市老朽空家等除却支援事業 ─ 市内の老朽化した空き家（所有者等対象）の除却費用の1/2以内・上限50万円を補助（解体後に市へ土地寄附の場合は上限300万円）。受付中。
• 伊豆市空き家バンク登録促進補助金 ─ 住居として利用できる空き家を所有し空き家バンクに登録した方（市税滞納なし）に、登録物件1件につき5万円を補助（1回限り）。

予算・受付期間・要件は年度ごとに変わります。多くの制度は工事の契約・着手前の申請が必要なため、事前に伊豆市へご相談ください。出典：伊豆市公式サイト（伊豆市老朽空家等除却支援事業・伊豆市空き家バンク登録促進補助金）

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

伊豆市の不動産相場・中古住宅市場

伊豆箱根鉄道修善寺駅周辺は東京通勤需要弱く、観光業中心。修善寺温泉・土肥温泉の廃旅館・温泉付別荘は経年劣化で流動性極低、再販困難な観光地空き家が極めて多発。旧中伊豆町・天城湯ヶ島町・土肥町の山岳合併部・天城峠周辺の別荘地も処分難。

伊豆市内で空き家リスクが高いエリア

修善寺温泉郷（修善寺・修善寺町）の廃旅館・温泉付別荘／土肥温泉郷（土肥・土肥温泉・土肥馬場・湯川）の廃旅館跡地／旧中伊豆町（中伊豆・雲金・梅木）山岳合併部／旧天城湯ヶ島町（湯ヶ島・松ヶ瀬・白岩）山岳別荘地／旧修善寺町（修善寺・大平・牧之郷）合併部

行政窓口

伊豆市 都市計画課 土地対策スタッフ

TEL：0558-83-5206

※詳細・最新の助成金情報は伊豆市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

八幡,修善寺,修善寺町,熊坂,大平,小立野,堀切,牧之郷,瓜生野,松ヶ瀬,白岩,湯ヶ島,土肥,土肥温泉,小下田,八木沢,大藪,門野原,中伊豆,中伊豆町,雲金,梅木,小立野,城,加殿,牧之郷,松崎,土肥温泉,土肥馬場,土肥湯川

▸ 上記以外も含め、伊豆市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。