KOSAI / Shizuoka
湖西市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
浜名湖西岸の漁村集落と旧新居町合併部・自動車部品工場跡地
初回相談・お見積もり完全無料
湖西市の不要不動産事情
湖西市は5.6万人の静岡県内中核市です。浜名湖西岸・自動車部品/楽器産業
本ページでは、湖西市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは湖西市外にお住まいで湖西市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
湖西市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
湖西市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
湖西市の不要不動産事情
行政の取り組み
湖西市都市計画課 まちづくり係
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
湖西市空家等対策計画（第2次）、都市計画課まちづくり係相談、湖西市空き家バンク、建築住宅課建築住宅係相談、特定空家除却補助、静岡県空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
湖西市の不動産相場・中古住宅市場
JR東海道線新居町駅・鷲津駅周辺は浜松・豊橋通勤需要で安定。一方、浜名湖西岸の漁村集落（新居町・鷲津）は人口減で流動性低。旧新居町合併部・白須賀の旧東海道宿場町は文化財制約で改修困難。自動車部品工場再編で工場併設戸建処分難。
湖西市内で空き家リスクが高いエリア
浜名湖西岸の漁村集落（新居町中之郷・浜名・新居・鷲津）／旧新居町（新居町中之郷・浜名・新居）合併部／白須賀の旧東海道宿場町／自動車部品工場跡地・工場併設戸建／知波田・大知波の山間集落
行政窓口
湖西市 都市計画課 まちづくり係
TEL：053-576-3117
※詳細・最新の助成金情報は湖西市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
湖西市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから湖西市・静岡県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。湖西市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが湖西市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
湖西市外にお住まいで湖西市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。静岡県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
湖西市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
吉美,新居町,新居,鷲津,梅田,白須賀,駅南,中之郷,神座,小池,知波田,大知波,本興寺,新所,新所原,東細谷,西細谷,太田,新所岡崎,大鷲津,境宿,新居町中之郷,新居町浜名,新居町新居,新居町中之郷,新居町浜名,湖南,白須賀,神座,小池
▸ 上記以外も含め、湖西市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（浜名湖西岸の漁村集落（新居町・鷲津・梅田）、旧新居町（新居町中之郷・浜名・新居）合併部、白須賀の旧東海道宿場町、自動車部品工場跡地）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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