沼津市の不要不動産事情
沼津市は18.6万人の静岡県内中核市です。東駿河湾・伊豆半島玄関口の港湾都市
本ページでは、沼津市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは沼津市外にお住まいで沼津市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
沼津市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
沼津市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
沼津市の不要不動産事情
行政の取り組み
沼津市都市計画部 住宅政策課 空き家対策係
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
沼津市空き家活用定住支援補助金、空き家バンク制度、空家除却補助、移住者改修支援、特定空家除却代執行措置
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
沼津市の不動産相場・中古住宅市場
JR沼津駅・三島駅周辺は新幹線通勤需要で安定。一方、旧戸田村（戸田）・西浦・内浦は半島山間で人口減・流動性極低。千本松原沿岸は塩害で建物劣化早い。
沼津市内で空き家リスクが高いエリア
旧戸田村（戸田）・西浦・内浦（伊豆半島合併漁村部）／千本松原・我入道沿岸塩害／香貫山急斜面戸建／愛鷹山麓農村部／沼津港・大手町の歴史的市街地
行政窓口
沼津市 住宅政策課 空き家対策係
TEL：055-934-4885
※詳細・最新の助成金情報は沼津市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
沼津市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから沼津市・静岡県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。沼津市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが沼津市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
沼津市外にお住まいで沼津市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。静岡県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
沼津市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
御幸町,大手町,千本,香貫,我入道,沼津港,松長,原,西浦,内浦,戸田,大平,愛鷹,金岡,大岡,片浜,今沢,西沢田,西熊堂,中沢田,平沼,東熊堂,東間門,西間門,清水町,長泉境,北高田,南高田,鳥谷,本郷町
▸ 上記以外も含め、沼津市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（戸田・内浦・西浦の旧合併村漁村部、千本松原沿岸の塩害地区、香貫山周辺の急斜面戸建）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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