SHIZUOKA-CITY / SHIZUOKA
静岡市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
静岡県中部・東海道沿いの不要不動産にも対応
初回相談・お見積もり完全無料
静岡市の不要不動産事情
静岡市は人口約69万人の政令指定都市。葵区・駿河区・清水区にわたり、相続物件の処分ニーズが顕在化。
本ページでは、静岡市内の不要不動産にお悩みの方へ、引取・処分の選択肢と弊社サービスをご案内します。
静岡市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
静岡市は駿河湾に面した政令市で、市域には南アルプスまでの広大な中山間を含みます。中心市街地は堅調ですが、山間・中山間部の過疎と旧市街の密集が空き家事情の背景です。
市域に広がる中山間・山間過疎
井川・梅ケ島など市域の大半を占める中山間・山間部は過疎・高齢化が進み、山林付きの古家が手放されにくくなっています。
旧市街・清水の密集
静岡・清水の旧市街には老朽木造が密集する地区があり、狭あいで再建築が難しく放置されがちです。
駿河湾沿いの津波想定
駿河湾沿いは南海トラフの津波想定区域を抱え、沿岸部の需要に影響する地区があります。
政令市でも山間部・沿岸は事情が違う
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。静岡県は伊豆の別荘リゾートが空き家率を押し上げ、中山間の古民家にも空き家が集中します。市により事情は異なり、数値は時点により変動します。
静岡市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
相続した静岡市の戸建て、活用法が分からない
清水区のマンション、空室管理に困っている
郊外の親の家、買い手がない
固定資産税の負担が続いている
4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
市場で売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値ある物件の売却を、適切な仲介業者選定から価格戦略まで一気通貫サポート。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。申請手続きは提携行政書士のご紹介。
選択肢4
空き家管理サービス（月額2,200円〜）
売却保留中の物件管理。看板・ダミーカメラ設置、月次巡回・写真報告で適切に維持。
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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