SHIMADA / Shizuoka
島田市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
旧川根町合併山岳部（大井川源流SL沿線）と金谷合併部・茶畑集落
初回相談・お見積もり完全無料
島田市の不要不動産事情
島田市は9.5万人の静岡県内中核市です。島田大祭・茶どころ・大井川/SL沿線
本ページでは、島田市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは島田市外にお住まいで島田市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
島田市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
島田市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
島田市の不要不動産事情
行政の取り組み
島田市生活安心課
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
島田市空き家等対策、生活安心課相談、島田市空き家バンク、空家等対策官民連携協定、特定空家除却補助、静岡県空き家活用補助
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
島田市の不動産相場・中古住宅市場
JR東海道線島田駅・金谷駅周辺は静岡通勤需要で安定。一方、旧川根町（川根町家山・笹間渡・身成・抜里・水川）の山岳合併部は人口減・流動性極低、SL沿線山間集落の山林付き戸建処分難。茶畑集落（牧之原・千葉・伊太）は茶農家後継者不在で処分難。
島田市内で空き家リスクが高いエリア
旧川根町（川根町家山・笹間渡・身成・抜里・水川・葛籠）山岳合併部（大井川源流SL沿線）／旧金谷町（金谷・金谷河原・金谷宮島）合併部／茶畑集落・牧之原台地（伊太・千葉・牧之原）／大代・佐夜鹿の中山間集落／旧島田町（本通・中央町）の歴史的市街地
行政窓口
島田市 生活安心課
TEL：0547-37-5111
※詳細・最新の助成金情報は島田市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
島田市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから島田市・静岡県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。島田市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが島田市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
島田市外にお住まいで島田市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。静岡県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
島田市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
本通,中央町,大津通,日之出町,横井,六合,落合,川根町,川根町家山,川根町笹間渡,川根町身成,川根町抜里,川根町葛籠,川根町水川,金谷,金谷河原,金谷宮島,金谷東,金谷栄町,大代,佐夜鹿,牧之原,菊川,落合,旗指,神座,船木,東光寺,伊太,千葉,金谷古谷
▸ 上記以外も含め、島田市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（旧川根町（川根町家山・笹間渡・身成・抜里・水川）の山岳合併部、旧金谷町（金谷・金谷河原・金谷宮島）合併部、茶畑集落・牧之原台地）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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