TOKAI / AICHI
東海市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
新日鐵住金名古屋製鉄所企業城下・知多臨海工業地の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
東海市の不要不動産事情
東海市は人口約11.4万人の愛知県内中核市です。新日鐵住金（旧東海製鉄所）名古屋製鉄所所在地、JFE東日本のエンジニアリング工場所在地。名鉄常滑線/JR武豊線/愛知環状鉄道の三重沿線、知多半島北端の臨海工業都市。横須賀町（旧尾張藩横須賀代官所）の歴史地区、衣浦湾岸の津波想定区域など特殊系統が混在しています。
本ページでは、東海市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは東海市外にお住まいで東海市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
東海市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
東海市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
東海市の不要不動産事情
行政の取り組み
東海市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
東海市危険空家除却補助金（上限50万円）/東海市住宅リフォーム支援/愛知県空き家活用補助金併用
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
東海市の不動産相場・中古住宅市場
名鉄太田川駅・尾張横須賀駅周辺は流動性中位、新日鐵住金関連の旧社員社宅跡地・社宅団地（南柴田町/北柴田町）の処分困難案件、衣浦湾岸の津波想定区域（新宝町/新富町）、横須賀町本町の旧代官所歴史地区、加木屋町の旧街道沿い古民家など特殊系統。
東海市内で空き家リスクが高いエリア
南柴田町・北柴田町・元浜町（新日鐵住金社員社宅跡地集積）/横須賀町本町・西町（旧尾張藩横須賀代官所歴史地区）/新宝町・新富町（衣浦湾岸臨海津波想定区域）/加木屋町・名和町（旧街道沿い旧家）/富木島町・荒尾町（旧山間旧村）
行政窓口
東海市 都市建設部 まちづくり推進課
TEL：052-603-2211
※詳細・最新の助成金情報は東海市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
東海市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから東海市・愛知県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。東海市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが東海市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
東海市外にお住まいで東海市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。愛知県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
東海市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
荒尾町・横須賀町・大田町・養父町・名和町・加木屋町・南柴田町・北柴田町・元浜町・富木島町・中央町・高横須賀町・新宝町・新富町・東海町・東海・東海町・東海町西・東海町東・東海町南・東海町北・大田町本郷・大田町水たまり・大田町後田・大田町大田・荒尾町西林・荒尾町東林・横須賀町本町・横須賀町西町
▸ 上記以外も含め、東海市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（名古屋市南区・名古屋市緑区・大府市・知多市・東浦町）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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