FUJINOMIYA / SHIZUOKA
富士宮市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
富士山本宮浅間大社門前・朝霧高原・芝川町合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
富士宮市の不要不動産事情
富士宮市は人口約13.0万人の静岡県内中核市です。世界遺産「富士山」構成資産の富士山本宮浅間大社所在地、富士宮焼そばで有名。旧2町（富士宮市・芝川町）合併で富士山南西麓の広域市。朝霧高原観光地、北山の朝霧JCT周辺、芝川町稲子/長貫/大鹿窪の旧山間村など特殊系統が混在。
本ページでは、富士宮市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは富士宮市外にお住まいで富士宮市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
富士宮市で空き家が「手放しにくい」、この街ならではの3つの理由
富士宮市は富士山本宮浅間大社の門前町で、富士山西麓に広がる市。中心部の一方、朝霧高原など山麓の別荘・農村部が空き家事情の背景です。
富士山西麓の別荘・農村
朝霧高原など山麓には別荘や農村が広がり、老朽別荘や農地付き古家が手放されにくくなっています。
門前町・旧市街の狭あい戸建て
浅間大社の門前町・旧市街には古い戸建てが残り、狭あいで再建築が難しく放置されがちです。
山麓の傾斜地
富士山麓の傾斜地に住宅が広がり、解体・搬出が割高になる地区があります。
富士山西麓の別荘・農村の空き家
需要のある都市部を除き、山間・郊外・低地・老朽・再建築不可の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：総務省「住宅・土地統計調査」、各市 公表情報。静岡県は伊豆の別荘リゾートが空き家率を押し上げ、中山間の古民家にも空き家が集中します。市により事情は異なり、数値は時点により変動します。
YOUR CONCERN
富士宮市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
富士宮市内で実際にいただくご相談例
🏚
富士宮市内に親から相続した空き家。固定資産税だけ毎年払い続けて10年以上。誰も住まない・売れない・取り壊し費用も出せない…
📜
相続登記が義務化されたが、富士宮市の実家は名義が祖父・曽祖父のまま。法定相続人が多すぎて手続きが止まっている…
🌲
富士宮市の山林・原野・農地。境界不明・接道なし・売却査定ゼロ円。それでも固定資産税は毎年届く…
💰
富士宮市内のマンション・別荘の管理費・修繕積立金が年20万円超。子世代も継ぎたがらず負動産化…
LOCAL INFO
富士宮市の不要不動産事情
行政の取り組み
富士宮市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
富士宮市空き家活用支援補助金（上限80万円）/富士宮市危険空家除却補助金（上限50万円）/富士宮市移住・定住空き家改修補助金
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
富士宮市の不動産相場・中古住宅市場
JR富士宮駅周辺は流動性中位、芝川町稲子/長貫/大鹿窪/西山の旧山間村は限界集落化進行。富士山本宮浅間大社門前町（宮町/大宮町）の文化財制約地区、朝霧高原の観光廃業地、人穴/上井出の富士山麓集落、芝川町内房の旧富士川舟運集落など特殊系統が集積。
富士宮市内で空き家リスクが高いエリア
宮町・大宮町・元城町（富士山本宮浅間大社門前町・世界遺産文化財）/芝川町稲子・長貫・大鹿窪・西山（旧山間村・限界集落）/上井出・人穴（朝霧高原/富士山南西麓集落）/北山・万野原新田（旧朝霧街道沿い旧家）/芝川町内房（旧富士川舟運集落）
行政窓口
富士宮市 都市整備部 都市計画課
TEL：0544-22-1191
※詳細・最新の助成金情報は富士宮市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
富士宮市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから富士宮市・静岡県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。富士宮市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが富士宮市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
富士宮市外にお住まいで富士宮市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。静岡県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
富士宮市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
宮町・大宮町・元城町・元町・西町・神田川町・浅間町・小泉・万野原新田・北山・上井出・人穴・粟倉・原・芝川町・芝川町内房・芝川町西山・芝川町稲子・芝川町長貫・芝川町大鹿窪・芝川町半野・羽鮒・上稲子・下稲子・舟久保・柚野・大久保・山宮・畑尾・木の宮・南陵
▸ 上記以外も含め、富士宮市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（富士市・静岡市清水区・山梨県身延町・山梨県南部町・山梨県富士河口湖町・山梨県鳴沢村）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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