KIKUGAWA / SHIZUOKA
菊川市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
深蒸し菊川茶産地・牧之原台地茶園・小笠町合併部の不要不動産を、全国対応の独自ルートで引取・処分まで完了。
初回相談・お見積もり完全無料
菊川市の不要不動産事情
菊川市は人口約4.7万人の静岡県内中核市です。東海道新幹線掛川駅至近の茶どころ、深蒸し菊川茶の本場。旧2町（菊川・小笠）合併で牧之原台地南東部の茶園栽培地、JR菊川駅周辺の住宅地、小笠町下平川/下内田の旧山間村などが混在しています。
本ページでは、菊川市にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは菊川市外にお住まいで菊川市内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
YOUR CONCERN
菊川市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
菊川市内で実際にいただくご相談例
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LOCAL INFO
菊川市の不要不動産事情
行政の取り組み
菊川市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
菊川市危険空家除却補助金（上限50万円）/菊川市住宅リフォーム支援/静岡県空き家活用補助金併用
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
菊川市の不動産相場・中古住宅市場
JR菊川駅周辺は流動性中位、牧之原台地の茶園放置地（赤土/潮海寺/河東）、小笠町下平川/下内田/嶺田の旧山間旧村は限界集落化進行。茶業衰退による茶工場跡地、本所/吉沢の旧東海道脇街道沿い旧家など特殊系統が集積。
菊川市内で空き家リスクが高いエリア
赤土・潮海寺・河東（牧之原台地茶園放置地）/小笠町下平川・下内田・嶺田（旧小笠町山間旧村）/堀之内・西方（旧菊川宿宿場跡周辺）/加茂・三沢（旧東海道脇街道沿い）/牛淵・東西富田（茶工場跡地集積）
行政窓口
菊川市 建設経済部 都市計画課
TEL：0537-35-0941
※詳細・最新の助成金情報は菊川市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
菊川市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから菊川市・静岡県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。菊川市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが菊川市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
菊川市外にお住まいで菊川市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。静岡県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
菊川市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
堀之内・西方・赤土・潮海寺・加茂・河東・三沢・倉沢・東横地・西横地・小笠・小笠町・小笠町嶺田・小笠町下平川・小笠町中内田・小笠町下内田・棚草・川上・倉沢・嶺田・本所・本所新田・神尾・北方・東富田・西富田・友田・東牛淵・西牛淵・牛淵・川中・吉沢
▸ 上記以外も含め、菊川市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（掛川市・御前崎市・島田市・牧之原市）も対応可能
SIMPLE COST SIMULATOR
引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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