埼玉県の不要不動産事情
埼玉県は都心通勤者の住宅地と秩父・奥武蔵の山間部物件が共存。相続発生に伴う処分困難案件が顕在化しています。
本ページでは、埼玉県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは埼玉県外にお住まいで埼玉県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
埼玉県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
埼玉県の空き家率は9.29%（全国13.84%）と全国最低（47位）。しかし数字の低さの裏で、秩父など郊外・山間に「売れない物件」が集中しています。
理由1：秩父・寄居・毛呂山など郊外山間に集中
県南の都市部は需要が旺盛な一方、秩父市・寄居町・毛呂山町など郊外・山間の空き家率は高め。同じ県内でも需要に大きな差があります。
理由2：山間の古民家は買い手が限られる
秩父など山間地域には後継者不在の古民家が点在し、通常の売却では動きにくい状況です。
理由3：都市部と郊外の二極化
東京通勤圏の都市部は中古需要が高い一方、郊外・山間は売却が長期化。立地で売れ方が大きく変わります。
「埼玉なら売れる」とは限らないエリアがある
需要のある地域を除き、山間・離島・郊外・老朽の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：埼玉県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率9.29%・約330,400戸・全国47位）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
埼玉県の対応エリア｜市区町村一覧
ヘリテージリンクは埼玉県全域で、不要不動産・空き家の引取り・売却・無料査定に対応しています。市ごとの詳しい事情は各リンク先のページでご確認いただけます。町村は町村まとめページで各エリアの事情を掲載しています。
対応する市（各市の詳しい事情はリンク先へ）
秩父市｜白岡市｜吉川市｜日高市｜鶴ヶ島市｜幸手市｜加須市｜志木市｜東松山市｜新座市｜和光市｜八潮市｜三郷市｜蕨市｜桶川市｜北本市｜羽生市｜本庄市｜行田市｜蓮田市｜久喜市｜飯能市｜坂戸市｜ふじみ野市｜富士見市｜鴻巣市｜戸田市｜深谷市｜朝霞市｜狭山市｜入間市｜熊谷市｜春日部市｜上尾市｜草加市｜所沢市｜越谷市｜川口市｜川越市｜さいたま市
対応する町村（地域別・各町村名から詳細へ）
秩父地域（山間・過疎で売れにくい）
横瀬町・皆野町・長瀞町・小鹿野町・東秩父村
比企・入間の里山（農地付き古家が多い）
毛呂山町・越生町・滑川町・嵐山町・小川町・ときがわ町・鳩山町
大里・児玉の北部農村（利根川沿い）
美里町・神川町・上里町・寄居町
中川・荒川沿いの平地の町（低地・農村）
伊奈町・川島町・吉見町・三芳町・宮代町・杉戸町・松伏町
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。上記に掲載の無い市区町村もお気軽にご相談ください。
※市区町村の再編等により名称・区域が変わる場合があります。対応エリアは順次拡大しています。
YOUR CONCERN
埼玉県の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
🌲
相続した秩父の山林、買い手が見つからない
🏚
県内戸建ての実家、固定資産税の負担が重い
📜
県外在住で管理に通えない
💰
原野商法被害地を処分したい
4 OPTIONS
埼玉県の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから最適な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。埼玉県の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが埼玉県の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
埼玉県外にお住まいで埼玉県内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。「もう諦めていた」物件にも解決策を提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
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引き取りコスト 簡易試算
わずか数項目の入力で、概算コストの目安をその場で確認できます。
※あくまで目安です。正確な金額は無料相談にてご提示いたします。
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