日高市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

丘陵・山地に接する住宅地

市域は丘陵・山地に接し、傾斜地に造成された住宅地は坂が多く、古い戸建ての管理・解体の負担が重い地域です。

高麗川沿い・山際の古家

高麗川沿いや山際の集落には古い戸建て・農地付き古家が残り、後継者不在で手放されにくくなっています。

高度成長期の住宅地の高齢化

西武・八高線沿線の団地・住宅地で世代交代と高齢化が進み、相続後に空き家化しています。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

日高市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

日高市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。

• 日高市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 日高市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 日高市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

日高市の不動産相場・中古住宅市場

日高市の不動産市場は、駅周辺の住宅地と昭和分譲団地・郊外農家集落で事情が分かれます。

• JR高麗川駅・西武高麗駅周辺は東京通勤圏で流動性中位。
• 武蔵台団地・横手台・楡木団地・台団地の昭和分譲団地は世代交代物件多発（親世代死去相続物件増加）。
• 栗坪・横手・上鹿山・下鹿山・梅原・森戸新田の旧日高郊外農家集落、北平沢・南平沢の旧高麗村山間集落は限界集落化が進行。
• 巾着田曼珠沙華周辺は観光地。高麗神社周辺は文化財制約地区。
• 高萩・高麗川・武蔵高萩はJR駅周辺の東京通勤住宅地。

日高市内で空き家リスクが高いエリア

日高市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 武蔵台団地・横手台・楡木団地・台団地 ─ 昭和分譲団地。世代交代物件・相続放棄案件。
• 栗坪・横手・上鹿山・下鹿山・梅原・森戸新田 ─ 旧日高郊外農家集落。負動産化。
• 北平沢・南平沢 ─ 旧高麗村山間集落。限界集落化。
• 巾着田・高麗 ─ 巾着田曼珠沙華観光地・高麗神社周辺。
• 高萩・高麗川・武蔵高萩 ─ JR駅周辺。東京通勤住宅地。

行政窓口

日高市 都市整備部 都市計画課

TEL：042-989-2111

※詳細・最新の助成金情報は日高市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

高萩・高麗・高麗川・武蔵高萩・大谷沢・原宿・新堀・楡木・栗坪・横手・上鹿山・下鹿山・梅原・森戸新田・北平沢・南平沢・台・台団地・武蔵台・武蔵台団地・横手台・楡木団地・南平沢・栗坪・横手・上鹿山

▸ 上記以外も含め、日高市全域に対応しております