秩父市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

埼玉で突出して高い空き家率

県平均9.29%（全国最低）の中で秩父市は19.65%と突出。売却も賃貸もされない「その他の住宅」が2,450戸に上り、放置リスクが高い地域です（総務省統計・秩父市）。

秩父山地の過疎・高齢化

秩父盆地と周囲の山地からなり、合併した旧大滝・荒川・吉田など山間部は過疎・高齢化が進行。山林付きの古家は買い手が付きにくくなっています。

都心から遠い山間で通勤圏として弱い

池袋から特急でも約80分、車依存の山間で通勤圏としては弱く、相続空き家が流通しにくい状況です。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・郊外・再建築不可・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

秩父市空家等対策計画

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

秩父市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。

• 秩父市空き家活用支援補助金 ─ 上限100万円。空き家のリフォーム等による再活用を支援。
• 秩父市危険空家除却補助金 ─ 上限60万円。老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
• 秩父市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

秩父市の不動産相場・中古住宅市場

秩父市の不動産市場は、関東屈指の観光地としての知名度と、合併旧町村の山間集落事情に大きく分かれます。

• 秩父鉄道秩父駅・西武秩父駅周辺は流動性低位。
• 大滝中津川・栃本・三峰・麻生（旧大滝村山間集落）は限界集落化が日本有数（豪雪地帯）。
• 荒川白久・贄川（旧荒川村山間集落）、吉田久長・阿熊・太田部（旧吉田町山間集落）は限界集落化が進行。
• 武甲山周辺は石灰石採掘制約区域。三峯神社・秩父神社周辺は宗教施設関連区域。
• 上町・中町・本町・宮側町・東町の旧秩父市街地は老朽化木造空き家が集積。

秩父市内で空き家リスクが高いエリア

秩父市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。

• 大滝中津川・栃本・三峰・麻生 ─ 旧大滝村山間集落。消滅可能性集落・豪雪地帯。
• 荒川白久・贄川 ─ 旧荒川村山間集落。人口流出。
• 吉田久長・阿熊・太田部 ─ 旧吉田町山間集落。限界集落化。
• 武甲山周辺 ─ 石灰石採掘制約区域。
• 三峯神社・秩父神社周辺 ─ 宗教施設関連区域。

行政窓口

秩父市 建設部 都市計画課

TEL：0494-22-2211

※詳細・最新の助成金情報は秩父市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

秩父・上町・中町・本町・宮側町・東町・西武秩父駅前・大滝・荒川・吉田・浦山・三峰・三峯神社・両神・小鹿野方面・芝桜の丘・羊山公園・武甲山・浦山ダム・秩父鉄道・秩父神社・札所・札所34箇所巡り・大野原・黒谷・蒔田・上影森・下影森・久那・吉田久長・吉田阿熊・吉田太田部・大滝中津川・大滝栃本・大滝三峰・大滝麻生・荒川白久・荒川贄川

▸ 上記以外も含め、秩父市全域に対応しております