ITOSHIMA / FUKUOKA
糸島市の不要不動産、
独自ルートで解決へ
福岡通勤圏として移住人気が高く、芥屋大門・桜井二見ヶ浦・白糸の滝の観光地で知られる糸島市。福岡市西隣・玄界灘沿岸の街の不要不動産を、旧合併町の山間集落や農村住宅・古民家も含めて、全国対応の独自ルートで引取から処分完了までサポートします。
初回相談・お見積もり完全無料
糸島市の不要不動産事情
糸島市は人口約10.0万人、福岡市西隣・玄界灘沿岸に位置する街です。福岡通勤圏として移住人気が上昇しています。
街には芥屋大門・桜井二見ヶ浦・白糸の滝の観光地、漁業の伝統といった観光・漁業資源があります。
一方で近年、糸島市では不動産処分にまつわるご相談が増えています。背景には次のような事情があります。
- 二丈・志摩の旧合併町山間部では玄界灘沿岸の限界集落化が進んでいます。
- 玄界灘沿岸の漁業集落では人口流出が進んでいます。
- 観光地周辺の別荘地を含め、子世代が一度も訪れないまま放置される物件も見られます。
「移住人気エリアだから売れるはず」と思われがちですが、実際には旧合併町山間部の限界集落化・漁業集落の人口流出・郊外の空き家化などで売却が長期化するケースが多い街でもあります。
YOUR CONCERN
糸島市の不要不動産、こんなお悩みありませんか？
糸島市内で実際にいただくご相談例
🏚
\
📜
\
🌲
\
💰
\
LOCAL INFO
糸島市の不要不動産事情
行政の取り組み
糸島市空家等対策計画
空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。
助成金・行政の支援制度
糸島市では、空き家の活用・除却・移住定住を後押しする補助制度が用意されています。代表的なものは次の3つです。
- 糸島市空き家活用支援補助金 ─ 空き家のリフォーム等による再活用を支援。
- 糸島市危険空家除却補助金 ─ 老朽化した危険な空き家の解体費用を補助。
- 糸島市移住・定住空き家改修補助金 ─ 市外からの移住・定住を伴う改修費用を補助。
※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。
糸島市の不動産相場・中古住宅市場
糸島市の不動産市場は、筑前前原駅周辺の移住人気エリアと二丈・志摩で事情が分かれます。
- JR筑前前原駅周辺は福岡通勤圏移住需要で流動性高位。
- 二丈・志摩の旧合併町山間部は限界集落化。
- 玄界灘沿岸の漁業集落は人口流出。
- 観光地周辺は移住需要で再評価。
- 糸島は福岡西隣エリア。
糸島市内で空き家リスクが高いエリア
糸島市内で特に空き家化・負動産化リスクが高いとされるのは、次のようなエリアです。
- 二丈・志摩 ─ 旧合併町・玄界灘沿岸山間限界集落。
- 芥屋大門周辺・桜井二見ヶ浦周辺・白糸の滝周辺 ─ 観光地周辺別荘地。
- 玄界灘沿岸 ─ 漁業集落。
- 前原・JR筑前前原駅・波多江駅周辺 ─ 福岡通勤圏移住地区。
- 糸島 ─ 福岡西隣エリア。
行政窓口
糸島市 建設都市部 建築課
TEL：092-332-2080
※詳細・最新の助成金情報は糸島市公式サイトでご確認ください
4 OPTIONS
糸島市の不要不動産・4つの解決選択肢
選択肢1
有償引取（買い手のいない物件向け）
通常の市場では売れない物件を、専門業者が費用を受け取って引取るスキーム。費用相場は物件規模・状態により10〜200万円程度。当社の独自業者ネットワークから糸島市・福岡県に対応可能な引取先をご紹介します。
選択肢2
売却コンサルティング
市場価値のある物件は売却が最善。糸島市の地域相場・買い手層を分析し、適切な仲介業者の選定から価格戦略まで一気通貫サポート。提携税理士による譲渡所得税のご相談も可能です。
選択肢3
国庫帰属制度の事前診断
2023年施行の相続土地国庫帰属制度の適用可能性を診断。10年分の管理費相当の負担金を国に納めることで土地を手放せる制度です。当社で適用可否を診断し、申請手続きは提携行政書士の先生をご紹介します。
選択肢4
空き家管理サービス（売却保留中の方向け）
月額2,200円から。「すぐには売却しないが、放置はしたくない」という方向け。看板・ダミーカメラの設置、月次巡回・写真報告で物件を適切に維持します。
WHY US
ヘリテージリンクが糸島市の方に選ばれる理由
理由1
全国対応・遠方物件も問題なし
糸島市外にお住まいで糸島市内の不要不動産を相続された方も、オンライン面談で完結。書類のやり取り・業者選定もすべて代行します。
理由2
独自の有償引取業者ネットワーク
通常の不動産業者では断られる物件も、専門の引取業者・地域密着業者を独自に開拓。福岡県内の物件にも対応可能な引取先をご提示します。
理由3
無料相談・無理な営業一切なし
初回相談・お見積もり完全無料。「他の選択肢」も含めて中立的にアドバイスし、ご自身で判断いただける情報を提供します。
理由4
提携士業のご紹介で安心
国庫帰属申請（行政書士）・相続登記（司法書士）・税務（税理士）の提携先をご紹介。法的に適切な処理をワンストップでサポート。
SERVICE AREA
糸島市内 対応エリア
▸ 主要町名・地区（一例）
前原・二丈・志摩・JR筑前前原駅周辺・JR波多江駅周辺・芥屋大門周辺・桜井二見ヶ浦周辺・福岡境界・玄界灘沿岸・白糸の滝周辺
▸ 上記以外も含め、糸島市全域に対応しております
▸ 近隣エリア（福岡市・佐賀県唐津市・福津市）も対応可能
OTHER PAGES
他のサービス・地域もご覧ください
▸ 全国47都道府県＋政令指定都市20＋中核市の専用ページをご用意