広島県の不要不動産事情
広島県は広島市内の中古物件、瀬戸内海の離島の戸建てなど、相続時の処分困難案件が広範にあります。
本ページでは、広島県にお住まいで不要不動産を所有されている方、あるいは広島県外にお住まいで広島県内の不要不動産を相続された方に向けて、引取・処分の選択肢と弊社サービスの内容をご案内します。
広島県で空き家が「手放しにくい」、この県ならではの3つの理由
広島県の空き家率は15.79%（全国13.84%）、全国22位。広島市・福山の都市部と、瀬戸内の島嶼・中山間で事情が大きく異なります。
理由1：瀬戸内の島嶼部 ― フェリー・橋前提
しまなみ海道沿いの島々をはじめ瀬戸内の島嶼部は、造船不況や柑橘農家の高齢化で人口が流出。フェリー・橋前提の物件は買い手も搬出も限られます。
理由2：県北・中山間の過疎
県北の中山間地域では後継者不在で古民家が放置され、通常の売却では動きにくい状況です。
理由3：広島市・福山は堅調、郡部と二極化
広島市・福山市など都市部は中古需要が堅調な一方、島嶼・中山間は売却が長期化。同じ県内でも事情が大きく異なります。
島・中山間は「解体すれば売れる」が崩れる
需要のある地域を除き、山間・離島・郊外・老朽の物件の多くは買い手が付かないまま残り、待つほど建物の傷みと固定資産税・管理の負担が積み上がります。
需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。
出典：広島県・ダイヤモンド不動産研究所ほか公表の空き家統計（県空き家率15.79%・全国22位）、総務省「住宅・土地統計調査」。数値は時点により変動します。
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広島県の不要不動産、どう手放すか
売れる見込みがあれば売却、買い手が見つからなければ有償引取や相続土地国庫帰属制度、すぐに決められなければ空き家管理と、物件の状態によって選び方が変わります。広島県の物件にどれが合うかは、無料相談でお伝えします。
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