飛騨市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：飛騨古川の白壁土蔵・古い町家文化

中心部の飛騨古川は瀬戸川沿いに白壁土蔵が連なる歴史的町並みを持ち、伝統的な町家・古民家が多い地域です。映画の聖地としても知られる観光地で、こうした古い建物が後継者不在で空き家化しやすく、改修・処分に配慮が必要なため手放しにくいのです。

理由2：4町村合併による山間部過疎と養蚕由来の土蔵付き・農地付き古家

飛騨市は2004年に古川町・河合村・宮川村・神岡町が合併して成立しました。河合・宮川・神岡の旧村部は高齢化率45〜49%と過疎が深刻で、養蚕で栄えた地域には土蔵や大きな母屋付き・農地付きの古家が点在し空き家化が進みます。

理由3：特別豪雪地帯＋神岡鉱山の企業城下町

市全域が豪雪地帯、旧河合村・旧宮川村・旧神岡町は特別豪雪地帯に指定され、空き家の雪害・老朽化リスクが高い地域です。旧神岡町は神岡鉱山の企業城下町で、採掘終了後は跡地にスーパーカミオカンデが立地しましたが、鉱山縮小に伴う人口流出が空き家増の背景にあります。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

飛騨市基盤整備部 建築住宅課 住宅政策係

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

飛騨市空家対策、建築住宅課住宅政策係相談、令和7年度空き家等賃貸住宅改修事業補助金、空家法略式代執行措置、飛騨市住むとこネット、特定空家除却補助

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

飛騨市の不動産相場・中古住宅市場

JR高山本線飛騨古川駅周辺は観光業中心、人口減傾向強い。飛騨古川の白壁土蔵歴史地（古川町三之町・弐之町・壱之町）は文化財制約で改修困難。旧神岡町は神岡鉱山閉山後の人口減・流動性極低。旧河合村・宮川村の山岳合併部は限界集落で処分難が極めて深刻。

飛騨市内で空き家リスクが高いエリア

飛騨古川の白壁土蔵歴史的市街地（古川町三之町・弐之町・壱之町・本町）／旧神岡町（神岡町船津・東雲・西里・横山・和佐保・太江・麻生野・森茂・吉田）神岡鉱山閉山地合併部／旧河合村（河合町元田・稲越・中沢上・天生・新名）山岳合併部／旧宮川村（宮川町杉原・打保・塩屋・土・種蔵・大無雁・菅沼）山岳合併部

行政窓口

飛騨市 建築住宅課 住宅政策係

TEL：0577-73-0153

※詳細・最新の助成金情報は飛騨市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

古川町本町,古川町三之町,古川町弐之町,古川町壱之町,古川町金森町,古川町下気多,古川町高野,古川町宮城町,古川町袈裟丸,神岡町船津,神岡町東雲,神岡町西里,神岡町横山,神岡町和佐保,神岡町太江,神岡町麻生野,神岡町森茂,河合町元田,河合町稲越,河合町中沢上,河合町天生,河合町新名,宮川町,宮川町杉原,宮川町打保,宮川町塩屋,宮川町土,宮川町種蔵,宮川町大無雁,宮川町菅沼,神岡町吉田

▸ 上記以外も含め、飛騨市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。