郡上市の不要不動産、
独自ルートで解決へ

理由1：郡上八幡の城下町・水の町に残る古い町家

郡上八幡北町は国の重要伝統的建造物群保存地区に選定され、城下町期からの町家と用水施設が残ります。『清流と名水の城下町』として知られ、古い木造町家の維持・空き家化が地域課題となりやすく、こうした歴史的家屋は改修・処分に配慮が必要です。

理由2：7町村合併による奥美濃山間部の過疎・農地付き古家

2004年に郡上郡の7町村（八幡・大和・白鳥・高鷲・美並・明宝・和良）が合併しました。面積1,030km²の約9割が森林の山間地域で、合併時から人口は約3割減です。農地・山林付きの古家や、利便から離れた集落の空き家が多く、流動性が低いのです。

理由3：長良川源流域・豪雪地帯と別荘／スキー需要が混在

大日ヶ岳を源とする長良川源流域で北部は年降水量3,000mm超、各地域が豪雪地帯に指定されています。高鷲はスキーリゾートを抱え別荘＝二次的住宅が多く、これが空き家統計を押し上げる一方、放置空き家は積雪による倒壊リスクを伴います。

需要のある都市部の物件は売却・活用の道があります。しかし山間・離島・郊外・老朽で「売れない・もらい手がない・解体費の持ち出しも難しい」物件こそ、当社の独自ルートによる引取りが現実的な出口になります。地域の事情を踏まえ、最も損の少ない手放し方を一緒に整理します。

行政の取り組み

郡上市建設水道部 都市住宅課

空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、適切な管理がされていない空き家には行政指導が行われます。相続発生時の不要不動産は放置せず早めの処分判断が、固定資産税負担と特定空家認定リスクの双方を回避する上で合理的です。

助成金・行政の支援制度

郡上市空家等対策計画、建設水道部都市住宅課相談、郡上市空き家・空き店舗制度、特定空家除却補助、岐阜県空き家活用補助、移住者改修支援

※申請書類の作成代行は行政書士の独占業務に該当するため、当社では提携行政書士の先生をご紹介いたします。

郡上市の不動産相場・中古住宅市場

長良川鉄道郡上八幡駅周辺は名古屋通勤需要弱く、観光業中心。郡上八幡城下町の歴史的市街地は文化財制約で改修困難。旧7町村（八幡・大和・白鳥・高鷲・美並・明宝・和良）合併山岳部は人口減・流動性極低。ひるがの高原別荘地は経年劣化で再販困難な別荘空き家多発。白鳥町石徹白は限界集落。

郡上市内で空き家リスクが高いエリア

郡上八幡城下町歴史的市街地（八幡町初音・本町・島谷・吉野）／旧白鳥町（白鳥・那留・長滝・石徹白）山岳合併部／旧高鷲町（高鷲町大鷲・ひるがの・西洞）ひるがの高原別荘地／旧大和町・美並町・明宝村・和良村山間合併部／白山信仰の石徹白集落

行政窓口

郡上市 建設水道部 都市住宅課

TEL：0575-67-1814

※詳細・最新の助成金情報は郡上市公式サイトでご確認ください

▸ 主要町名・地区（一例）

八幡町初音,八幡町本町,八幡町島谷,八幡町稲成,八幡町吉野,八幡町安久田,八幡町五町,大和町徳永,大和町河辺,大和町剣,大和町落部,白鳥町白鳥,白鳥町那留,白鳥町長滝,白鳥町石徹白,高鷲町大鷲,高鷲町ひるがの,高鷲町西洞,美並町,美並町白山,美並町下田,明宝,明宝大谷,明宝奥住,明宝寒水,和良町,和良町宮代,和良町下洞,白鳥町ひるがの,白鳥町石徹白,高鷲町ひるがの

▸ 上記以外も含め、郡上市全域に対応しております

概算引取コスト（目安）

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※本試算は概算です。物件状況・地域・引取業者により変動します。正式な金額は無料相談にてご案内いたします。